Estudio Soleado con Vistas Abiertas en el Primer Lenox Hill

El apartamento 3C es un estudio con forma de L con exposición hacia el sur y vistas abiertas de la ciudad que dan a la calle 63 y la 2ª Avenida. La exposición al sur ofrece mucha luz, y la distribución del apartamento incluye un área de comedor o espacio de oficina. Los pisos de madera originales han sido recientemente renovados y son de un hermoso rubio claro.

El apartamento cuenta con cuatro armarios generosos y los azulejos del baño alrededor de la bañera han sido actualizados recientemente, junto con el inodoro y el lavabo.

El apartamento 3B también está actualmente en venta, presentando una rara oportunidad de combinar ambas unidades en un hogar espacioso y diseñado a medida. Tenga en cuenta: en unidades combinadas, el edificio requiere que si se añade una lavadora y secadora, ya sea un baño o una cocina debe ser removido.

Ya sea que esté buscando un estudio listo para mudarse o explorando el potencial de una combinación personalizada, el 3C ofrece una increíble flexibilidad, luz natural y valor en uno de los vecindarios más deseables de Manhattan.

El 301 East 63rd Street está convenientemente ubicado a 1 cuadra del metro, a 3 cuadras del agua y a unas 10 minutos de Central Park (el zoológico está en la 64). Disfrute de la cercanía a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods y tiendas de uso diario, además de restaurantes favoritos como JoJo de Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet y muchos lugares informales y comedor al aire libre. Las comodidades del edificio incluyen: Conserje a tiempo completo, Lavadero, Almacenamiento de bicicletas ($50 anuales), Superintendente residente, Acepta mascotas (1 perro o 1 gato de hasta 40 lbs - altura máxima 20) y una azotea ajardinada (puede ser alquilada privadamente por los accionistas).

NO hay aumento de mantenimiento para 2025 (12° año consecutivo). El calentamiento, el agua y el gas están incluidos en el mantenimiento. Los accionistas reciben una tarifa por volumen en electricidad y cable/internet (se requiere inscripción - optar por recibirlo es una vez al año). El edificio permite pied-a-terre, regalos, garantes, padres comprando para hijos y co-compra y subarriendos pendientes de aprobación de la junta. Acepta mascotas (1 perro o 1 gato de hasta 40 lbs - altura máxima 20). La azotea se puede alquilar privadamente por los accionistas por una tarifa.

El 301 East 63rd Street NO ES UN ALQUILER DE TERRENO. La tierra ES PROPIEDAD DE LA COOP. El mantenimiento incluye pagos de capital e interés por la "hipoteca sobre el terreno desde la compra". El mantenimiento más alto significa que los apartamentos están valorados por debajo de apartamentos comparables en el vecindario para compensar el costo mensual. Todas las mejoras de capital recientes se han pagado con reservas - No hay evaluaciones. Consulte la descripción del edificio en StreetEasy para más detalles sobre la hipoteca sostenida sobre el terreno.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.