Este edificio de 12 unidades, bien mantenido, es un testimonio de un cuidado diligente, con sistemas estructurales y mecánicos clave como la fachada, el parapeto, las líneas de gas, el techo y el cumplimiento de normas de plomo, todos ellos mantenidos a fondo. Todos los componentes principales están actualizados, lo que minimiza el mantenimiento diferido.

Las 12 unidades, aunque similares en tamaño, ofrecen una variedad de diseños de 1, 2 y 3 habitaciones, lo que atrae a una población inquilina diversa y permite flexibilidad en los alquileres. Recientemente, cuatro apartamentos de mercado libre han sido mejorados con lavadoras/secadoras dentro de la unidad, lo que agrega comodidad para los inquilinos y mejora el valor del alquiler.

Los ingresos operativos netos (NOI) pro forma son confiables, derivados de proyecciones conservadoras para aumentos en los alquileres de unidades de mercado libre y un crecimiento de alquiler confirmado para apartamentos con renta estabilizada. Con una ocupación total, sin deudas y sin problemas pendientes, esta propiedad representa una oportunidad de inversión lista para usar.

This well-maintained 12-unit building stands as a testament to diligent upkeep, with key structural and mechanical systems such as the façade, parapet, gas lines, roofing, and lead compliance all thoroughly maintained. All major components are current, minimizing deferred maintenance.

The 12 units, while similar in size, offer a variety of 1-, 2-, and 3-bedroom layouts, appealing to a diverse tenant population and allowing for rental flexibility. Recently, four free-market apartments have been upgraded with in-unit washer/dryers, adding convenience for tenants and enhancing rental value.

The pro forma Net Operating Income (NOI) is dependable, derived from conservative projections for increases in free-market unit rents and confirmed rental growth for rent-stabilized apartments. With full occupancy, no arrears, and no outstanding issues, this property represents a turnkey investment opportunity.