Bellamente mantenido con un atractivo exterior impresionante y un exuberante jardín paisajístico, este encantador townhouse de dos familias en Park Slope ofrece opciones de vida versátiles. Actualmente configurado como un dúplex inferior con una unidad de alquiler en el nivel superior que proporciona un excelente potencial de ingresos, el hogar puede transformarse fácilmente en una espaciosa residencia unifamiliar. Con aproximadamente 1,700 pies cuadrados de FAR disponible, hay amplias oportunidades para expandir este encantador hogar para adaptarse a sus necesidades cambiantes.

Ingrese al dúplex inferior a través de la entrada de nivel de jardín. Un vestíbulo conveniente bajo los escalones sirve como un lugar perfecto para almacenar zapatos y abrigos antes de entrar en la amplia cocina con comedor. Diseñada para entusiastas de la cocina, la cocina cuenta con un amplio espacio de trabajo y almacenamiento, con electrodomésticos de primera línea: un refrigerador Sub-Zero, un lavavajillas Bosch, hornos Dacor de pared dobles y una estufa Dacor con ventilación retráctil. Dos fregaderos facilitan la preparación y limpieza de comidas sin esfuerzo. Alejado de la cocina, un discreto baño de visitas alberga una lavadora y secadora Bosch apiladas.

Las áreas de estar y comedor de concepto abierto están bañado en luz natural, gracias a un enorme tragaluz y una pared de ventanas que dan al encantador jardín. Estanterías y gabinetes empotrados personalizados delinean el espacio del comedor, ofreciendo almacenamiento funcional y un escaparate para sus colecciones preciadas. El nivel del jardín cuenta con acogedores pisos calefaccionados por radiación, mientras que todo el dúplex está equipado con aire acondicionado de sistema partido de techo para un confort durante todo el año.

El jardín trasero es un sereno oasis urbano, centrado alrededor de un elegante árbol de abedul de río. Enclavado por cercas de privacidad y pantallas de bambú, el espacio está cuidadosamente plantado con perennes nativas para apoyar a los polinizadores, junto a hierbas frescas convenientemente ubicadas a solo unos pasos de la cocina.

En la planta superior del dúplex, encontrará dos tranquilas habitaciones y un baño completo. La habitación principal orientada al sur se baña en luz de la tarde y se mantiene tranquila gracias a grandes ventanas de doble panel City Quiet. Las estanterías empotradas añaden carácter, mientras que los armarios modulares equipados con estantes, cajones y barras para colgar proporcionan amplio espacio de almacenamiento para ropa. La segunda habitación ofrece vistas serenas del jardín de abajo y cuenta con una pared de estanterías de piso a techo.

El baño completo renovado exhibe acabados modernos, incluyendo un amplio lavabo flotante con gran almacenamiento, una profunda bañera, azulejos blancos clásicos y una encantadora ventana de vidrio emplomado.

El apartamento tipo estudio en la planta superior, accesible a través de una entrada separada subiendo por los escalones, es un espacio brillante y acogedor con exposiciones tanto al sur como al norte, una chimenea decorativa y una cocina y baño renovados. Este espacio ofrece un gran potencial de ingresos "tal como está", pero también podría reintegrarse fácilmente en el espacio principal de vida para crear un diseño unifamiliar.

Situada en la calle 8 en el corazón de Park Slope, esta casa está a solo una cuadra de los trenes F, G y R en la Avenida 4 y la calle 9, a media cuadra de las vibrantes tiendas y restaurantes de la Avenida 5, y a cuatro cuadras de la extensa vegetación de Prospect Park. Esta ubicación privilegiada ofrece la combinación perfecta de conveniencia y encanto del vecindario.

Por favor, verifique la cantidad exacta de FAR disponible con el Departamento de Edificios.

Beautifully maintained with striking curb appeal and a lush, landscaped garden, this charming Park Slope two-family townhouse offers versatile living options. Currently configured as a lower duplex with an upper-level rental unit providing excellent income potential, the home can easily be transformed into a spacious single-family residence. With approximately 1,700 square feet of available FAR, there's ample opportunity to expand this delightful abode to suit your evolving needs.

Enter the lower duplex through the garden-level entrance. A convenient under-the-stoop vestibule serves as a perfect spot to store shoes and outerwear before stepping into the expansive eat-in kitchen. Designed for culinary enthusiasts, the kitchen boasts generous workspace and storage, featuring top-of-the-line appliances: a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, dual Dacor wall ovens, and a Dacor cooktop with a retractable downdraft vent. Two sinks facilitate effortless meal preparation and cleanup. Tucked away off the kitchen, a discreet powder room houses a stacked Bosch washer and dryer.

The open-concept living and dining areas are bathed in natural light, courtesy of a massive skylight and a wall of windows overlooking the enchanting garden. Custom built-in bookshelves and cabinetry delineate the dining space, offering both functional storage and a showcase for your cherished collections. The garden level features cozy radiant-heated floors, while the entire duplex is equipped with in-ceiling split-system air conditioning for year-round comfort.

The backyard garden is a serene urban oasis, centered around a graceful River Birch tree. Enclosed by privacy fencing and bamboo screening, the space is thoughtfully planted with native perennials to support pollinators, alongside fresh herbs conveniently located just steps from the kitchen.

Upstairs in the duplex, you'll find two tranquil bedrooms and a full bathroom. The south-facing primary bedroom is awash with afternoon light and remains peaceful thanks to large double-paned City Quiet windows. Built-in bookshelves add character, while modular closets equipped with shelves, drawers, and hanging rods provide ample wardrobe storage. The second bedroom offers serene views of the garden below and features a wall of floor-to-ceiling shelving.

The renovated full bathroom showcases modern finishes, including a spacious floating vanity with ample storage, a deep soaking tub, classic white tile, and a charming leaded glass window.

The top-floor studio apartment, accessible via a separate entrance up the stoop, is a bright and inviting space with both southern and northern exposures, a decorative fireplace, and a renovated kitchen and bathroom. This space offers great income potential "as-is" but could also be easily reintegrated into the main living space to create a single-family layout.

Situated on 8th Street in the heart of Park Slope, this home is just one block from the F, G, and R trains at 4th Avenue and 9th Street, a half-block from the vibrant shops and restaurants of 5th Avenue, and four blocks from the expansive greenery of Prospect Park. This prime location offers the perfect blend of convenience and neighborhood charm.

Please verify the exact amount of available FAR with the Department of Buildings.