¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡Cap rate de 7.96, 100% ocupado, 7 unidades, 6,400 pies cuadrados! ¡Centro comercial a la venta cerca de la estación LIRR de Northport!!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, 23 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, zonificación C6 sólida, 2 niveles, toda nueva iluminación LED, 200 amperios, energía, CAC, ¡++! La propiedad está ubicada en el corazón de East Northport, a 2 cuadras de la estación LIRR de Northport!!! La propiedad se encuentra a solo minutos del Parque de Veteranos y del Museo Vanderbilt!!! Los vecinos incluyen a UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, ¡++! El edificio tiene 404 pies de frente en la concurrida Laurel Road y Vernon Valley Road!!! Esta propiedad tiene un conteo diario de tráfico de más de 16,000 vehículos por día!!! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:
Unidad A: Estudio de Podcast: $18,000 Anuales; 3% Incremento Anual; Expiración de contrato: 1/10/28.
Unidad B: Estudio de Música: $12,000 Anuales; 3% Incremento Anual; Expiración de contrato: 1/10/28.
Unidad C: Compañía de Iluminación: $28,800 Anuales; Mensual-Mensual.
Unidad 2A: Compañía de Iluminación: $16,800 Anuales; Mensual-Mensual.
Unidad 2B: East Coast Capital: $30,000 Anuales; Mensual-Mensual.
Unidad 2C: SPA: $24,000 Anuales.
Unidad 2D: Seguros de Farmer’s: $20,400 Anuales; 3% Incremento Anual; Expiración de contrato: 1/8/27 + (2) opciones de 3 años.

Reembolso de Impuestos (Pagado por los inquilinos): $18,886 Anuales.
Reembolso de Paisajismo (Pagado por los inquilinos): $1,500 Anuales.

Reembolso de Basura (Pagado por los inquilinos): $2,400 Anuales.

Reembolso de Remoción de Nieve (Pagado por los inquilinos): $1,000 Anuales.

Gastos:
Gas: $0
Electricidad: $1,440 Anuales (Solo iluminación perimetral)
Mantenimiento y Reparaciones: $250 Anuales.
Seguro: $3,200 Anuales.
Agua: $200 Anuales.
Basura: $2,400 Anuales.
Nieve y Paisajismo: $2,500 Anuales.

Impuestos: $20,600 Anuales.

Total de Gastos: $30,590 Anuales.

Ingresos Brutos Actuales: $173,786 Anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $143,196 Anuales. (¡Cap rate del 7.96%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.96 Cap 100% Occupied 7 Unit 6,400 Sqft. Shopping Center Near The Northport LIRR Station For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 23 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong C6 Zoning, 2 Levels, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of East Northport 2 Blocks From The Northport LIRR Station!!! The Property Is Situated Just Minutes From Veteran’s Park & The Vanderbilt Museum!!! Neighbors Include UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! The Building Has 404 Feet Of Frontage On Busy Laurel Road & Vernon Valley Road!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 16,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit A: Podcast Studio: $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.
Unit B: Music Studio: $12,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.
Unit C: Lighting Company: $28,800 Ann.; M-M.
Unit 2A: Lighting Company: $16,800 Ann.; M-M.
Unit 2B: East Coast Capital: $30,000 Ann.; M-M.
Unit 2C: SPA: $24,000 Ann.
Unit 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/27 + (2) 3 Year Options.

Tax Rebate (Paid By The Tenants): $18,886 Ann.
Landscape Rebate (Paid By The Tenants): $1,500 Ann.

Garbage Rebate (Paid By The Tenants): $2,400 Ann.

Snow Removal Rebate (Paid By The Tenants): $1,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0
Electric: $1,440 Ann. (Perimeter Lighting Only)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,200 Ann.
Water: $200 Ann.
Garbage: $2,400 Ann.
Snow & Landscape: $2,500 Ann.

Taxes: $20,600 Ann.

Total Expenses: $30,590 Ann.

Current Gross Income: $173,786 Ann.

Net Operating Income (NOI): $143,196 Ann. (7.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC