$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Cap 8.18 100% ocupado 7 unidades 6,400 pies cuadrados! ¡Centro comercial en venta cerca de la estación LIRR de Northport! ¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 23 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, fuerte zonificación C6, 2 niveles, toda la nueva iluminación LED, 200 amperios, poder, CAC, +++! ¡La propiedad está ubicada en el corazón de East Northport, a 2 cuadras de la estación LIRR de Northport! ¡La propiedad se sitúa a solo minutos del parque Veteran's y del museo Vanderbilt! ¡Los vecinos incluyen a UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++! ¡El edificio tiene 404 pies de frente en la concurrida Laurel Road y Vernon Valley Road! ¡Esta propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 16,000 vehículos por día! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Unidad A: Estudio de Podcast: $18,000 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 1/10/28.

Unidad B: Estudio de Música: $12,000 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 1/10/28.

Unidad C: Empresa de Iluminación: $28,800 anuales; mes a mes.

Unidad 2A: Empresa de Iluminación: $16,800 anuales; mes a mes.

Unidad 2B: East Coast Capital: $30,000 anuales; mes a mes.

Unidad 2C: SPA: $24,000 anuales.

Unidad 2D: Seguro de Farmer’s: $20,400 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 1/8/27 + (2) opciones de 3 años.

Reembolso de impuestos (pagado por los inquilinos): $18,886 anuales.

Reembolso de paisaje (pagado por los inquilinos): $1,500 anuales.

Reembolso de basura (pagado por los inquilinos): $2,400 anuales.

Reembolso de remoción de nieve (pagado por los inquilinos): $1,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0

Electricidad: $1,440 anuales (solo alumbrado perimetral)

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Seguro: $3,200 anuales.

Agua: $200 anuales.

Basura: $2,400 anuales.

Nevadas y paisajismo: $2,500 anuales.

Impuestos: $20,600 anuales.

Total de gastos: $30,590 anuales.

Ingreso bruto actual: $173,786 anuales.

Ingresos operativos netos (NOI): $143,196 anuales (¡8.18% Cap!)

MLS #‎	855833
Año de construcción	1986
Impuestos (por año)	$20,600
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Estación tren LIRR	0.5 millas de la estación "Northport"
	2.1 millas de la estación "Greenlawn"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years