En el epicentro del distrito histórico de Prospect Heights se encuentra 177 Prospect Place, una singular y poética brownstone de estilo italiano en un raro lote de 162 pies, con un jardín inspirado en Noguchi.

Exquisitamente restaurada y reimaginada bajo la custodia de su cuarto propietario desde que se construyó la casa en 1871, esta distintiva vivienda unifamiliar es tanto un homenaje al antiguo Brooklyn como una elegante oda a la integración del pasado y el presente. Anteriormente convertida en una vivienda de tres familias –sus detalles históricos enterrados bajo un diseño característicamente pesado en linóleo de los años 60–, la casa ha revivido tras veintiséis años de inspiración e inversión.

Los suelos de parquet originales, las chimeneas y ménsulas de mármol decorativo, los molduras y medallones, el vidrio grabado, los barandales de nuez y los espejos de pie ahora brillan con exquisito cuidado. Los fundamentos italianizantes restaurados se complementan con personalizaciones históricamente precisas: 18 ventanas de diseño personalizado con marcos de caoba, incluidas hojas de doble altura en el nivel del salón; piedra del vestíbulo cortada de la última losa de mármol que queda del vestíbulo del Empire State Building. Los candelabros reacondicionados cuelgan de techos de más de 12 pies en el piso del salón, otorgando a la casa una calidad de luz y espacio suspendidos, rara incluso entre sus compañeros adosados de 20 pies.

Se han realizado modernizaciones esenciales en armonía con la paleta histórica de la casa; materiales naturales ricos brillan a través de una simplicidad intemporal. Las puertas correderas de nogal en el piso de los dormitorios mantienen una sensación de apertura mientras encierran espacios serenos. Los baños y la lavandería (con lavadora y secadora Miele ventiladas) están acabados en azulejos Mosa y nuez, con un entorno de Corian, lavabos Duravit y grifos y accesorios de Barber Wilsons UK. El aire acondicionado central de tres zonas se integra sin problemas detrás de rejillas de hierro fundido.

La cocina completamente renovada, un espacio de grado comercial diseñado para la indestructibilidad —con mobiliario y refrigeración a medida de Marlo Manufacturing, y una estufa de uso intensivo Jade “Supreme” ventilada— también está diseñada para la calidez, con una chimenea Rumford a leña, fabricada con piedra azul extraída en Alcove, NY (la misma piedra elegida para una profunda bañera japonesa en el baño adyacente). Una pared de cortina de vidrio completa crea una inmersión en la luz cambiante del jardín, trayendo el exterior hacia adentro, durante todo el día y todo el año.

El jardín escultórico diseñado por Foras Studio se extiende por más de 100 pies, proporcionando áreas distintas para cenar y soñar, ejercitarse y entretener. Una maravilla de regeneración, no se han desechado materiales utilizables del sitio en la reimaginación del jardín: la piedra áspera de una chimenea de gas de los años 60 encontró nueva vida como un llamativo banco que ancla el lote de 162 pies; un pino blanco oriental de viejo crecimiento, que sobrevivió a un rayo en los años 70, ahora protege a tres arces, el más joven plantado a partir de plántulas encontradas en la propiedad. Componentes recuperados de una antigua imprenta almacenada en el sótano durante décadas fueron reutilizados como acentos y equipos para fitness y juegos artísticos. El jardín está equipado con un sistema de riego subterráneo completamente automático instalado por LifeSource Irrigation. Discretas luminarias de bronce en todo el jardín complementan la tranquilidad del espacio exterior durante toda la noche.

Los interiores de la casa han sido atendidos con el mismo meticuloso cuidado que su estética externa, comenzando con una reconstrucción completa de la barandilla de hierro fundido histórica y la restauración de la fachada de la brownstone. El aire acondicionado central de tres zonas se completó en 2009, al mismo tiempo que la casa se convirtió en un C de O de vivienda unifamiliar. El techo fue reemplazado en 2014, y en 2020, se instalaron el número máximo permitido de paneles solares para el Distrito de Monumentos por Brooklyn SolarWorks. En ese momento, se consolidaron los medidores y se instaló un nuevo conducto de ventilación conforme al código desde la sala de calderas. La caldera misma fue reemplazada en 2021, y las tuberías principales de alcantarillado que conectan con la línea de alcantarillado de la ciudad fueron completamente reemplazadas en 2016. La casa también se beneficia de un co

At the epicenter of the Prospect Heights historic district sits 177 Prospect Place, a singular and poetic Italianate brownstone on a rare 162’ lot, with a Noguchi-inspired garden.

Exquisitely restored and reimagined under the stewardship of its fourth owner since the home was built in 1871, this distinctive single-family is both a paean to bygone Brooklyn and an elegant ode to the integration of past and present. Previously converted to a three-family – its historic details buried under a characteristically linoleum-heavy 1960s design – the home has been brought back to life over twenty-six years of inspiration and investment.

Original parquet floors, decorative marble fireplaces and mantelpieces, crown moldings and medallions, etched glass, walnut banisters, and pier mirrors now shine with exquisite care. The restored Italianate foundations are complemented by historically accurate customizations: 18 custom-built windows with mahogany frames, including double-height casements on the parlor level; foyer stone cut from the last slab of marble remaining from the lobby of the Empire State Building. Rewired chandeliers hang from over 12’ ceilings on the parlor floor, giving the home a quality of suspended light and space rare even amongst its fellow 20’ townhouses.

Essential modernizations have been made in harmony with the home’s historic palette; rich natural materials shine through in ageless simplicity. Walnut pocket doors across the bedroom floor maintain a sense of openness while enclosing serene spaces. The bathrooms and laundry room (with vented Miele washer and dryer) are finished in Mosa tile and walnut, with Corian surround, Duravit sinks, and faucets and fixtures from Barber Wilsons UK. Three-zone central air integrates seamlessly behind cast-iron grilles.

The gut-renovated kitchen, a commercial-grade space designed for indestructibility — with custom cabinetry and refrigeration by Marlo Manufacturing, and a vented Jade “Supreme” Heavy Duty Range — is also designed for warmth, with a wood-burning Rumford fireplace, fashioned from bluestone quarried in Alcove, NY (the same stone chosen for a deep Japanese soaking tub in the adjoining bath). A full glass curtain wall creates an immersion in the changing light of the garden, bringing the outdoors in, daylong and year-round.

The Foras Studio-designed sculptural garden itself stretches over 100’, providing distinct areas for dining and dreaming, exercising, and entertaining. A marvel of regeneration, no usable materials left the site in the garden’s reimagination: rough stone from a ‘60s gas fireplace found new life as a striking bench that anchors the 162’ lot; an old-growth Eastern White Pine, which survived a lightning strike in the 1970s, now shelters three maples, the younger planted from seedlings found on the property. Components salvaged from an antique printing press stored in the cellar for decades were repurposed into accents and equipment for artful fitness and play. The garden is equipped with a fully automatic inground irrigation system installed by LifeSource Irrigation. Discreet bronze light fixtures throughout the garden complement the peacefulness of the outdoor space all evening.

The home’s internals have been attended to with the same meticulous care as its external aesthetics, starting with a complete reconstruction of the historic cast iron stoop rail and restoration of the brownstone facade. Three-zone central air was completed in 2009, at the same time that the home was converted to a single-family C of O. The roof was replaced in 2014, and in 2020, the maximum allowable number of solar panels for the Landmark District were installed by Brooklyn SolarWorks. At that time, meters were consolidated, and new code-compliant ventilation conduit was installed from the boiler room. The boiler itself was replaced in 2021, and the main sewer piping connecting to the external city sewer line was fully replaced in 2016. The home also benefits from a co