¡Oportunidad para inversionistas en el corazón de Middle Village! Esta propiedad de ladrillo de uso mixto, completamente renovada, en 69-23 62nd Drive ofrece un fuerte flujo de caja y un gran potencial a largo plazo con mantenimiento mínimo. El edificio cuenta con dos unidades residenciales y dos espacios de oficina profesionales, todos con medidores separados y en excelente estado. Una de las unidades residenciales está actualmente vacía y lista para ser ocupada, mientras que el dúplex de 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso está alquilado hasta finales de 2025. Los espacios comerciales traseros están ocupados en su totalidad por inquilinos profesionales a largo plazo con contratos que se extienden hasta 2027 y 2028.

Los ingresos brutos de alquiler combinados son aproximadamente $11,500 al mes, lo que ofrece un sólido retorno de la inversión. El espacio comercial totaliza alrededor de 2,300 pies cuadrados y cuenta con techos de 13 pies en la planta baja, dos baños ADA, techos de 9 pies en el nivel inferior, tragaluces y calefacción y refrigeración central, ideal para uso médico, de oficina o de estudio.

Los gastos operativos son mínimos, con cargos de agua y alcantarillado alrededor de $1,600/año, seguro de propiedad aproximadamente $5,000/año y impuestos sobre la propiedad de $22,975/año. El área de estacionamiento privado se utiliza actualmente por inquilinos comerciales. Este es un edificio de nueva construcción, por lo que no se requiere prueba de pintura a base de plomo.

Ubicado cerca de Juniper Valley Park, 69th Street, el tren M, LIE y los aeropuertos de LaGuardia y JFK, esta es una excelente inversión llave en mano en una ubicación privilegiada de Middle Village.

Investor opportunity in the heart of Middle Village! This fully renovated, mixed-use brick property at 69-23 62nd Drive offers strong cash flow and long-term upside with minimal maintenance. The building features two residential units and two professional office spaces, all separately metered and in excellent condition. One of the residential units is currently vacant and ready for occupancy, while the second-floor 2-bedroom, 2-bathroom duplex is leased through late 2025. The rear commercial spaces are fully occupied by long-term professional tenants with leases extending through 2027 and 2028.



The combined gross rental income is approximately $11,500 per month, offering a solid return on investment. The commercial space totals roughly 2,300 square feet and features 13’ ceilings on the ground level, two ADA bathrooms, 9’ ceilings on the lower level, skylights, and central heating and cooling—ideal for medical, office, or studio use.

Operating expenses are minimal, with water and sewer charges around $1,600/year, property insurance approximately $5,000/year, and property taxes at $22,975/year. The private parking area is currently used by commercial tenants. This is a new construction building, so no lead paint testing is required.

Located near Juniper Valley Park, 69th Street, the M train, LIE, and both LaGuardia and JFK airports, this is an excellent turn-key investment in a prime Middle Village location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC