Construido en 1901 y magistralmente reimaginado para la vida moderna, 292 Putnam Avenue es una oferta rara que combina una meticulosa preservación histórica con lujosas mejoras contemporáneas. Ubicado en un tranquilo tramo arbolado de Putnam Avenue entre las avenidas Nostrand y Marcy, este grandioso brownstone de tres pisos y dos familias ofrece 4 dormitorios, 3 baños completos y un nivel de detalle y artesanía sin igual en todo su interior. Cada rincón de este hogar ha sido cuidadosamente actualizado mientras se honra sus raíces arquitectónicas. El carácter original del exterior da paso a un interior bellamente restaurado, con pisos reacondicionados, una escalera de caoba, molduras de yeso ornamentadas, chimeneas de mármol de Carrara, accesorios de bronce y timbres de servicio antiguos funcionales, todos conservados o restaurados con amor. Todo el hogar ha sido repintado de arriba a abajo, con trabajos en yeso completados en toda su extensión, y la mayoría de las puertas y marcos interiores han sido reemplazados para un aspecto refinado y cohesivo. Entra al dúplex en el nivel del vestíbulo a través de un vestíbulo recién revestido y déjate recibir por techos altos de 10 pies y ventanas sobredimensionadas que inundan el espacio de luz natural. La sala de estar formal está anclada por una chimenea decorativa de piedra caliza original, estableciendo el tono para entretenimientos gracious. Puertas plegables conducen a un amplio comedor que fluye sin esfuerzo hacia la cocina del chef, completamente transformada al quitar una pared trasera para crear un diseño de concepto abierto. La cocina cuenta con electrodomésticos de alta gama de Caf, gabinetes de madera personalizados, brillantes encimeras de granito, una gran isla central y un sistema de filtración de agua Aquasana. Un lavavajillas Bosch 500 Series completamente nuevo (instalado en 2024) asegura comodidad moderna. En el segundo piso, se encuentran dos dormitorios generosamente dimensionados y llenos de sol, así como dos baños bellamente renovados. La serena suite principal está anclada por una chimenea decorativa restaurada e incluye un baño en suite tipo spa con una bañera antigua reacondicionada, perfecta para relajarse al final del día. El segundo dormitorio da al tranquilo jardín trasero, ofreciendo un retiro apacible. Ambos dormitorios están conectados por un sistema personalizado de clóset de paso, proporcionando amplio almacenamiento y funcionalidad sin costuras. El segundo baño es igualmente lujoso, exhibiendo una ducha cerrada de vidrio y accesorios cuidadosamente seleccionados de Signature Hardware y Schoolhouse, realzando el diseño elevado en todo el hogar. El nivel del jardín, accesible a través de una escalera interior, ha sido completamente reformulado con una reconfiguración total. El dormitorio trasero ahora cuenta con ladrillo original expuesto, nuevas puertas francesas y ventanas más grandes que permiten la entrada de abundante luz natural. Un baño completamente nuevo, junto con nuevos electrodomésticos y accesorios en todo el espacio, hacen de esta unidad de dos dormitorios una opción ideal como apartamento generador de ingresos o suite para suegros. El pasillo ha sido reacondicionado con pintura fresca, yeso y luces empotradas, mientras que las escaleras de roble blanco personalizadas conectan el nivel del jardín con el salón arriba. El sótano está recién terminado con pisos de cerámica, paredes de yeso dobles a prueba de fuego y un sistema completo de drenaje francés y bomba de sumidero, junto con paredes de mampostería impermeabilizadas que han permanecido completamente secas, incluso durante las lluvias más intensas. Una nueva lavadora/secadora y sistemas utilitarios actualizados hacen de este espacio tan funcional como limpio.

Mejoras adicionales incluyen:
Ventanas de madera de la serie arquitectónica Pella personalizadas (Low-E, doble acristalamiento, a prueba de sonido, 2025)
Nuevo calentador de agua de 75 galones con garantía de 10 años (2025) Techo de extensión reacondicionado con recubrimiento de asfalto negro (garantía hasta 2032)
Escotilla de techo reemplazada con un modelo de acero de alta resistencia y tragaluz ventilado
Terraza y jardineras de teca al aire libre añadidas en 2024 Jardín trasero extensamente cuidado, con estructuras antiguas removidas e jardineras instaladas
Sistemas de iluminación, fontanería y eléctrico actualizados en todo el hogar Escalones de la escalera del salón al segundo piso reemplazados
Remediación de pintura a base de plomo y repintado completo con encapsulante de cero VOC (2023)

Built in 1901 and masterfully reimagined for modern living, 292 Putnam Avenue is a rare offering that blends meticulous historic preservation with luxurious contemporary upgrades.

Located on a quiet, tree-lined stretch of Putnam Avenue between Nostrand and Marcy Avenues, this grand three-story, two-family brownstone offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and an unparalleled level of detail and craftsmanship throughout. Every inch of this home has been thoughtfully updated while honoring its architectural roots. The exterior's original character gives way to a beautifully restored interior, featuring refinished floors, a mahogany staircase, ornate plaster trim, Carrara marble fireplace surrounds, brass fittings, and functional antique service bells-all lovingly preserved or restored. The entire home has been repainted from top to bottom, with plaster work completed throughout, and most interior doors and frames have been replaced for a refined, cohesive look. Step into the parlor-level duplex through a newly retiled foyer and be greeted by soaring 10-foot ceilings and oversized windows that flood the space with natural light. The formal living room is anchored by an original decorative limestone fireplace, setting the tone for gracious entertaining. Pocket doors lead to a spacious dining area that flows effortlessly into the chef's kitchen-completely transformed by removing a rear wall to create an open-concept layout. The kitchen features high-end Caf appliances, custom wood cabinetry, gleaming granite countertops, a large central island, and an Aquasana water filtration system. A brand-new Bosch 500 Series dishwasher (installed in 2024) ensures modern convenience. Upstairs, the second floor features two generously sized, sun-filled bedrooms and two beautifully gut-renovated bathrooms. The serene primary suite is anchored by a restored decorative fireplace and includes a spa-like en-suite bath with a refinished antique clawfoot tub-perfect for unwinding at the end of the day. The second bedroom overlooks the peaceful rear garden, offering a quiet retreat. Both bedrooms are connected by a customized walk-through closet system, providing ample storage and seamless functionality. The second bathroom is equally luxurious, showcasing a glass-enclosed shower and thoughtfully selected fixtures from Signature Hardware and Schoolhouse, enhancing the elevated design throughout. The garden level, accessible via an interior staircase, has been completely reimagined with a full reconfiguration. The back bedroom now features exposed original brick, new French doors, and larger windows that bring in abundant natural light. A brand-new bathroom, along with new appliances and fixtures throughout, makes this two-bedroom unit ideal as an income-producing apartment or in-law suite. The hallway has been refinished with fresh paint, plaster, and recessed lighting, while custom white oak stairs connect the garden level to the parlor above. The basement is newly finished with ceramic tile flooring, double fire-rated sheetrock walls, and a full French drain and sump pump system-along with waterproofed masonry walls that have remained completely dry, even during the heaviest rains. A new washer/dryer and updated utility systems make this space as functional as it is clean.

Additional upgrades include:
Custom Pella Architectural Series wood windows (Low-E, double-pane, sound-blocking, 2025)
New 75-gallon water heater with 10-year warranty (2025) Refinished extension roof with black asphalt coating (warranty through 2032)
Roof hatch replaced with a heavy-duty steel model and vented skylight
Outdoor teak decking and planters added in 2024 Backyard extensively groomed, with old structures removed and planters installed
Lighting, plumbing, and electrical systems updated throughout the home Stair risers from parlor to second floor replaced
Lead paint remediation and full repainting with zero-VOC encapsulant