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Bienvenido a 457 Warren Street, un townhouse de ladrillo de 3 pisos y 2 familias en el corazón del codiciado Boerum Hill, Brooklyn. El dúplex del propietario, que cuenta con 2 dormitorios y 1.5 baños, ocupa el nivel del salón y el piso superior, mientras que una unidad de alquiler de 1 dormitorio y 1 baño se encuentra en el nivel del jardín con un sótano/cellar sin terminar abajo. Las actualizaciones modernas mezcladas con detalles originales crean la oportunidad perfecta para mudarse de inmediato y obtener ingresos de alquiler de la segunda unidad o diseñar la casa unifamiliar de sus sueños.

Al entrar al piso del salón a través del vestíbulo formal, serás recibido por hermosos pisos de madera originales, techos altos con molduras intrincadas y una amplia sala de estar con una impresionante chimenea de mármol original que funciona con leña. La gran sala de estar tiene espacio suficiente para múltiples arreglos de asientos, y dos grandes ventanas orientadas al sur aportan luz natural durante todo el día. El comedor cuenta con una despensa con un armario adicional y acomoda fácilmente una mesa de comedor con muebles adicionales. Una hermosa puerta de vidrio conduce al encantador patio trasero. La cocina blanca con ventana cuenta con una estufa de gas y un lavavajillas de acero inoxidable con una ventana pasaplatos hacia el comedor. Un baño de medio reformado con lavadora y secadora completa el nivel del salón.

El nivel superior alberga ambos dormitorios, ofreciendo una separación perfecta del espacio de las áreas de entretenimiento abajo. Cada dormitorio se encuentra en extremos opuestos del piso, lo que garantiza máxima privacidad. El oversized dormitorio principal tiene tres grandes ventanas orientadas al sur, una chimenea de ladrillo, un armario a medida y espacio suficiente para una cama king size y muebles adicionales. El segundo dormitorio grande cuenta con dos closets y dos ventanas de gran tamaño que dan al tranquilo patio trasero. El baño renovado en el piso superior presenta hermosos azulejos, una claraboya, una gran ducha cerrada de vidrio y una bañera separada para sumergirse. Brillantes pisos de madera adornan el segundo nivel, y otra claraboya en el pasillo aporta luz solar durante todo el día.

La unidad de alquiler de 1 dormitorio y 1 baño en el nivel del jardín incluye una chimenea y acceso directo al patio trasero, lo que la convierte en una propiedad de ingresos ideal o espacio adicional para una conversión unifamiliar.

Los amantes del aire libre se alegrarán. Un tranquilo jardín delantero te da la bienvenida a tu llegada, y una oásis al aire libre espera en la parte trasera. La gran terraza de bajo mantenimiento, recientemente añadida, fuera del comedor del propietario es perfecta para vivir al aire libre, con suficiente espacio para relajarse y comer. A medida que bajas las escaleras hacia el patio trasero, te envuelven los adoquines de ladrillo estampado y las piedras. Hermosas plantaciones, un estanque de koi y espacio para múltiples áreas de asientos y comedor crean el escape perfecto del bullicio de la ciudad... todo en tu propio patio trasero.

Se han instalado paneles solares en el techo, ofreciendo incentivos fiscales y ahorros en las facturas de electricidad. Un gran sótano (~600 pies cuadrados) es ideal para almacenamiento o oportunidades de conversión adicionales. También está disponible un FAR adicional para expansión.

457 Warren Street es parte del vecindario altamente deseado de BoCoCa, una combinación de los nombres de tres vecindarios adyacentes: Boerum Hill, Cobble Hill y Carroll Gardens. Este vibrante enclave de Brooklyn mezcla el encanto de estos vecindarios, conocidos por sus calles arboladas, hermosos brownstones históricos, y una mezcla de tiendas boutique, cafés de moda y restaurantes artesanales. BoCoCa ofrece el equilibrio perfecto de cultura, conveniencia y comunidad. Con fácil acceso al transporte público y proximidad a parques, este codiciado vecindario es ideal para quienes buscan un ambiente animado pero residencial.

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**Mostrado solo con cita previa
**El impuesto a la propiedad de $254/mes se basa en ajustes de energía solar (el impuesto completo es de $475/mes)
**Todas las medidas son aproximadas. El comprador debe verificar.

Deal fell through- Priced for quick sale!

Welcome to 457 Warren Street, a 3-story, 2-family brick townhouse in the heart of coveted Boerum Hill, Brooklyn. The owner’s duplex, featuring 2 bedrooms and 1.5 bathrooms, occupies the parlor level and above, while a 1-bedroom, 1-bathroom rental unit is located on the garden level with an unfinished basement/cellar below. Modern updates mixed with original details create the perfect opportunity to move right in and collect rental income from the second unit or to design your ideal single-family dream home.

As you enter the parlor floor through the formal foyer, you are greeted by beautiful original wood floors, tall ceilings with intricate moldings, and an expansive living room with a stunning original marble wood-burning fireplace. The large living room has ample space for multiple seating arrangements, and two large south-facing windows bring in natural light all day long. The dining room features a pantry with an additional storage closet and easily accommodates a dining table with extra furniture. A beautiful glass door leads to the lovely back deck. The windowed, white kitchen boasts a gas range and stainless steel dishwasher with a pass-through window to the dining room. A renovated half bath with a washer and dryer completes the parlor level.

The upper level houses both bedrooms, offering perfect separation of space from the entertaining areas below. Each bedroom is located at opposite ends of the floor, ensuring maximum privacy. The oversized primary bedroom has three large south-facing windows, a brick fireplace, a custom closet, and ample space for a king-sized bed and additional furniture. The large second bedroom features two closets and two oversized windows overlooking the serene backyard. The renovated upstairs bathroom features beautiful tiling, a skylight, a large glass-enclosed shower, and a separate soaking tub. Gleaming wood floors adorn the second level, and another skylight in the hall brings in sunshine all day long.

The garden-level 1-bedroom, 1-bathroom rental unit includes a fireplace and direct access to the backyard, making it an ideal income property or additional space for a single-family conversion.

Outdoor lovers will rejoice. A soothing front garden welcomes you as you arrive, and an outdoor oasis awaits in the back. The large, recently added, low-maintenance deck off the owner’s dining room is perfect for easy outdoor living, with enough room for lounging and dining. As you head down the staircase to the backyard, you are enveloped by patterned brick pavers and stonework. Beautiful plantings, a koi pond, and room for multiple seating and dining areas create the perfect relaxing getaway from the city—all in your own backyard.

Solar panels have been installed on the roof, offering tax incentives and savings on electricity bills. A large basement (~600 sq ft) is ideal for storage or additional conversion opportunities. Additional FAR is also available for expansion.

457 Warren Street is part of the highly desirable neighborhood of BoCoCa, a combination of the names of three adjacent neighborhoods: Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens. This vibrant Brooklyn enclave blends the charm of these neighborhoods, known for their tree-lined streets, historic brownstones, and a mix of boutique shops, trendy cafes, and artisanal eateries. BoCoCa offers the perfect balance of culture, convenience, and community. With easy access to public transportation and proximity to parks, this sought-after neighborhood is ideal for those seeking a lively yet residential atmosphere.

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**Shown by appointment
**Property tax of $254/month is based on solar energy adjustments (full tax is $475/month)
**All measurements are approximate. Buyer to verify.