Vida estilo ático en prime Williamsburg – Masivo, insonorizado 1BR HDFC Co-op con vistas al horizonte

¡Bienvenido a PH39 en 374 South 2nd Street – cinco pisos arriba en el último piso de un santuario bañado por el sol que has estado buscando! Situado sobre un co-op HDFC bien mantenido y que acepta mascotas en el corazón de Williamsburg, este amplio 1 dormitorio ofrece un valor, espacio y luz inigualables, todo a solo momentos de lo mejor de Brooklyn.

¿Por qué te encantará?

- **Verdadera Percha de Ático:** Ubicado en el último piso de un clásico edificio sin ascensor, PH39 vale cada escalón. Disfruta de paz, privacidad y vistas del cielo abierto desde cada habitación, ¡sin vecinos encima de ti!
- **Insonorizado Profesionalmente:** Cada pared, techo y piso ha sido insonorizado con maestría. Duerme plácidamente y disfruta de verdadera tranquilidad, ¡no más despertarte por los vecinos!
- **Diseño Expansivo:** Con aproximadamente 650 pies cuadrados, este hogar cuenta con una flexible área de estar/comedor de planta abierta con impresionantes pisos de roble recuperado, perfecta para entretener, trabajar desde casa o simplemente relajarte.
- **Mural Personalizado en el Pasillo:** Disfruta de un mural único y personalizado en el pasillo de un reconocido artista de Brooklyn, añadiendo personalidad y estilo a tu entrada.
- **Dormitorio de Tamaño King:** El amplio dormitorio iluminado por el sol cuenta con dos ventanas, una pared completa de armarios personalizados, almacenamiento extra sobre el pasillo del dormitorio y espacio para una cama queen, un tocador, una silla e incluso una cuna.
- **Cocina Renovada para Chefs:** Equipado con electrodomésticos de alta gama, armarios personalizados, una generosa ventana orientada al este para luz matutina y un estante para secar integrado sobre la lavadora.
- **Características Adicionales:** Lavadora/secadora en la unidad, baño con ventana para aire fresco y luz natural, y la opción de transferir un cuarto de almacenamiento privado por un cargo mensual adicional.
- **Sistema de Portero Virtual:** Seguridad y conveniencia añadida para la vida moderna en la ciudad.
- **Bajo Mantenimiento:** Mantén tus costos mensuales bajos mientras disfrutas de todas las ventajas de vivir en Williamsburg.

Destacados del Edificio y Ubicación:

- Co-op HDFC bien mantenido:
- Administrado profesionalmente, apto para mascotas y financieramente sólido.
- **Prime Williamsburg:** Rodeado de favoritos del vecindario, parques, y a solo minutos de los trenes L, G, J y M para un rápido viaje a Manhattan.
- **Vistas del horizonte y abiertas:** Ventanas del salón y dormitorio orientadas al sur, además de vistas abiertas al este desde la cocina, disfruta de sol y cielo azul todo el día.

Guías de Ingresos HDFC (2024):

Este es un co-op HDFC con restricciones de ingresos para mantenerlo asequible para quienes más lo necesitan:
- 1 persona: **$136,080 máximo de ingresos**
- 2 personas: **$155,520 máximo de ingresos**
- 3 personas: **$174,960 máximo de ingresos**

Impuesto de reventa:** pagado por el vendedor.
Subalquiler:** Permitido con la aprobación de la junta después de dos años de propiedad.

¿Listo para más espacio, más luz y más valor en Williamsburg?
No te pierdas esta rara oportunidad de ático en 374 S 2nd Street. ¡Contáctanos hoy para un tour privado y descubre por qué PH39 es la decisión inteligente para tu próximo hogar en Brooklyn!

Contacta al agente de la lista para obtener todos los detalles sobre los requisitos HDFC, opciones de almacenamiento y para programar tu visita.*

Penthouse-Style Living in Prime Williamsburg – Massive, Soundproofed 1BR HDFC Co-op with Skyline Views

Welcome to PH39 at 374 South 2nd Street – five flights up on the top-floor of a sun-flooded sanctuary you’ve been searching for! Set atop a well-maintained, pet-friendly HDFC co-op in the heart of Williamsburg, this oversized 1-bedroom offers unbeatable value, space, and light, all just moments from the best of Brooklyn.

Why You’ll Love It:

- True Penthouse Perch:** Perched on the top floor of a classic walk-up, PH39 is worth every step. Enjoy peace, privacy, and open sky views from every room-no neighbors above you!
- Professionally Soundproofed:** Every wall, ceiling, and floor has been expertly soundproofed. Sleep soundly and enjoy true tranquility-no more being woken up by neighbors.
- Expansive Layout:** Sprawling approximately 650 sq ft, this home boasts a flexible open-plan living/dining area with stunning reclaimed barn oak floors-perfect for entertaining, working from home, or simply spreading out.
- Custom Hallway Mural:** Enjoy a unique, custom mural in the hallway by a well-known Brooklyn artist, adding personality and style to your entryway.
- King-Sized Bedroom:** The large, sunlit bedroom features two windows, a full wall of custom closets, extra overhead storage in the bedroom hallway, and space for a queen bed, dresser, chair, and even a crib.
- Renovated Chef’s Kitchen:** Outfitted with high-end appliances, custom cabinetry, a generous east-facing window for morning light, and a built-in drying rack over the washer.
- Bonus Features:** In-unit washer/dryer, windowed bathroom for fresh air and natural light, and the option to transfer a private storage room for an additional monthly charge.
- Virtual Doorman System:** Added security and convenience for modern city living.
- Low Maintenance:** Keep your monthly costs down while enjoying all the perks of Williamsburg living.

Building & Location Highlights:

- Well-Maintained HDFC Co-op:
- Professionally managed, pet-friendly, and financially solid.
- Prime Williamsburg:** Surrounded by neighborhood favorites, parks, and just minutes to the L, G, J, and M trains for a quick Manhattan commute.
- Skyline & Open Views:** South-facing living room and bedroom windows, plus open east views from the kitchen-enjoy sunshine and blue sky all day.

HDFC Income Guidelines (2024):

This is an HDFC co-op with income restrictions to keep it affordable for those who need it most:
- 1 person: **$136,080 maximum income**
- 2 people: **$155,520 maximum income**
- 3 people: **$174,960 maximum income**

Flip tax:** paid by the seller.
Subletting:** Permitted with board approval after two years of ownership.

Ready for more space, more light, and more value in Williamsburg?
Don’t miss this rare penthouse opportunity at 374 S 2nd Street. Reach out today for a private tour and see why PH39 is the smart move for your next Brooklyn home!

Contact the listing agent for full details on HDFC requirements, storage options, and to schedule your showing.*