UPTOWN CHIC -- Cooperativa HDFC de pre-guerra, flex 3 habitaciones con ducha estilo spa y encanto arquitectónico. “Todo en las Alturas”, Washington Heights – una zona vibrante para todo tipo de actividades culturales. La asequibilidad es clave aquí, con bajos costos de mantenimiento en una cooperativa autogestionada. El diseño abierto y espacioso incluye una amplia cocina-comedor – el sueño de un entusiasta culinario; con una gran isla central, refrigerador de puertas francesas, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de piedra natural y amplio espacio para todo tipo de entretenimiento y comedor. Lavadora y secadora de tamaño completo conveniente, así como instalaciones de lavandería adicionales en el edificio. La seguridad y la tranquilidad están aseguradas con una puerta eléctrica y un sistema de intercomunicación.

Este hogar te invita a su elegante diseño de pre-guerra, con abundantes armarios, estanterías empotradas, rincones, recovecos y una chimenea falsa en el salón para charlas después de la cena. Ya sea que estés entreteniendo a invitados o buscando tranquilidad, este hogar es la mezcla perfecta de estilo clásico y funcionalidad moderna.

Detalles del apartamento:
- Detalles originales, molduras
- Techos de más de 9 pies de altura
- Pisos de madera dura en todo el apartamento
- Recientemente renovado
- Cocina-comedor con electrodomésticos de acero inoxidable y gran isla central con enfriador de vino
- Amplia sala de estar
- Elegante salón (o 3ra habitación) con chimenea decorativa y estanterías empotradas.
- Baño diseñado, con ventana.
- Gran luz durante todo el día con exposiciones este/oeste/sur.
- La habitación principal cuenta con un armario semi-walk-in y estanterías empotradas
- La habitación más pequeña cuenta con un gran armario de pared a pared, lavadora/secadora en la unidad y almacenamiento adicional.

Edificio: 47 Fort Washington es una cooperativa bien mantenida y autogestionada en un tramo privilegiado de Fort Washington Avenue. A poca distancia (5 bloques) de Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park y la vibrante vida social/cultural de Upper Manhattan. Super Foodtown al otro lado de la calle para compras fáciles.

Vecindario: Lower Washington Heights es una zona vibrante, que ofrece a los entusiastas del aire libre fácil acceso al Hudson River Greenway y Fort Washington Park. Nadar, hacer deporte y relax en el Denny Farrell Riverbank State Park, una instalación de 28 acres de última generación que ofrece diversas experiencias recreativas, atléticas y artísticas para todas las edades, intereses y habilidades.

Ejercítate en Planet Fitness, come algo en Super Foodtown, o brunch en los lugares del vecindario como Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, y Carrot Top Pastries, todos cercanos. Cena en uno de los restaurantes de múltiple cocina a lo largo de Broadway.

Cultura: Participa en la historia americana temprana en el Morris-Jumel Mansion, el Cementerio de Trinity, Hamilton Grange, la Sociedad Hispánica y otros sitios históricos.

Restricciones de ingresos HDFC al 165% AMI, límites de ingresos para 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Debe ser residencia principal. Se permite co-compra sujeta a límites de ingresos para todos.

- Se permite co-compra sujeta a límites de ingresos para todos.
- Solo residencia principal.
- Subalquiler con permiso de la Junta.
- Impuesto por venta del 10% sobre la ganancia neta pagado por el vendedor.

Las comodidades del edificio incluyen:
- Hermoso vestíbulo y pasillos restaurados
- Nuevo ascensor
- Lavandería en las instalaciones
- Superintendente residente
- Acepta mascotas
- Construido en 1913, 6 pisos, 41 unidades

Transporte:
Trenes: tren 1, 157th St., A y C expresos y tren 1 en 168th Street.
Autobuses: 4, 5, BX6 hacia el Bronx
Automóvil: acceso por 158th a West Side Hwy y George Washington Bridge, y a través de 155th St al Yankee Stadium y la autopista Major Deegan.

Mira el video "BIENVENIDO A WASHINGTON HEIGHTS" (tour virtual)

No pierdas la oportunidad de hacer de este tu nuevo hogar.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.

Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

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Don’t miss the opportunity to make this your new home.