Desbloquee el potencial completo de su negocio con esta excepcional propiedad comercial ubicada en 1461 Route 9W en el corazón de Marlboro, NY. Situada en un gran terreno de fácil acceso, esta propiedad ofrece una visibilidad y conveniencia sobresalientes en una de las arterias más transitadas de la zona. Con la capacidad de albergar dos negocios separados bajo un mismo techo —o ser utilizada como un gran espacio para un solo negocio— este edificio versátil presenta una rara oportunidad de inversión para emprendedores, inversores o propietarios-operadores. El amplio terreno proporciona mucho espacio de estacionamiento para clientes y empleados por igual, lo que lo convierte en una ubicación ideal para venta al por menor, oficinas profesionales, negocios de servicios o una combinación.

Características Clave:
Ubicación altamente visible en la transitada Route 9W
Diseño flexible con potencial para dos negocios distintos
Amplio estacionamiento en el lugar con fácil entrada y salida
Gran terreno que ofrece espacio para futuras expansiones o usos al aire libre
Rodeado de prósperos negocios locales y vecindarios residenciales

Ya sea que esté buscando lanzar un nuevo proyecto o expandir sus operaciones actuales, 1461 Route 9W ofrece un potencial inigualable en una ubicación estratégica. ¡No se pierda la oportunidad de establecer su negocio en este entorno de alto tráfico y alta oportunidad! ¡Programe una visita hoy mismo para explorar las posibilidades!

Unlock the full potential of your business with this exceptional commercial property located at 1461 Route 9W in the heart of Marlboro, NY. Set on a large, easily accessible lot, this property offers outstanding visibility and convenience on one of the area's busiest thoroughfares. With the ability to accommodate two separate businesses under one roof — or be used as one large space for a single business — this versatile building presents a rare investment opportunity for entrepreneurs, investors, or owner-operators. The expansive lot provides plenty of parking space for customers and employees alike, making it an ideal location for retail, professional offices, service businesses, or a combination.

Key Features:
Highly visible location on a well-traveled Route 9W
Flexible layout with potential for two distinct businesses
Ample on-site parking with easy ingress and egress
Large lot offering room for future expansion or outdoor uses
Surrounded by thriving local businesses and residential neighborhoods

Whether you’re looking to launch a new venture or expand your current operations, 1461 Route 9W delivers unmatched potential in a strategic location. Don’t miss your chance to establish your business in this high-traffic, high-opportunity setting!Schedule a showing today to explore the possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC