Construido en 1985 junto a la autopista King’s Highway, dentro del vecindario de Homecrest en Brooklyn. Dúplex de ladrillo de cuatro familias que produce ingresos, con un total de alrededor de 5,250 pies cuadrados. Cada unidad tiene alrededor de 1,312 pies cuadrados, con tres dormitorios, un baño y medio (sin ducha) y su propia lavadora y secadora. Contratos de arrendamiento de un año con contadores y servicios públicos separados, excepto agua. La unidad A se alquila por $2,600 al mes + servicios. La unidad B se alquila por $2,900 al mes + servicios. La unidad C se alquila por $3,050 al mes + servicios. La unidad D del propietario está ubicada en el segundo y tercer piso y se entregará vacía al momento del cierre. Impuestos anuales de propiedad de $38,988.

Ingreso de alquiler anual actual: $102,600. Ingreso neto anual actual: $55,000.

Proforma con ocupación completa y alquileres de mercado: ingreso de alquiler anual potencial de $148,800.

Ingreso neto anual potencial: $98,800 a una tasa de capitalización del 5%.

Paraíso para viajeros, caminantes y amantes de la comida, junto al metro B y Q (¡38 minutos a Manhattan, Canal Street, distrito financiero!). Autobuses B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, abarrotes y farmacias familiares, CVS, Café Sunflower, pollo Forefeathers, Mabat, restaurante Bordeaux, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, pizza J&R, Family Uz Restobar, café Village, X Factory, Tacos Linos, el mejor gyro halal, grill de Affy, Casa Maria's, panadería grill mexicana Blueberry, té de burbujas Gong Cha, centro comercial, Harbor fitness, bancos, tiendas, salones, spas, oficina de correos, biblioteca pública de Brooklyn y el parque infantil del recién renovado Kelly Park.

Cerca de los mundialmente conocidos Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, restaurantes Chuan Tian Xia, parque marino de 530 acres, parques infantiles, senderos para bicicletas, áreas aptas para perros, zonas de wifi, fútbol, balonmano, tenis, patinaje, baloncesto, béisbol, fútbol americano, bochas, cricket, equipos de acondicionamiento físico, senderismo, canotaje, kayak, paseos en bote de pedales, campos de aeromodelismo, grandes árboles, sendero natural del marisma salado que alberga 325 especies de aves, 50 especies de mariposas, 100 especies de peces, flora y fauna regional únicas, campo de golf de campeonato de 18 hoyos, vistas al agua, greens de calidad de club de campo, calles, campo de práctica, centro de eventos deportivos Aviator, campo de camping Floyd Bennett, playas Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton y Coney Island, paseo marítimo, marinas, pesca, Belt Parkway, puentes Verrazzano y Marine Parkway, hospitales, estaciones de policía y bomberos. ¡A 18 minutos en coche sin tráfico a Manhattan, 20 minutos a LaGuardia, 24 minutos a JFK y 35 minutos a los aeropuertos internacionales de Newark!

Zonificación R5B. Por favor, no molesten a los inquilinos.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms (without a shower) and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $38,988.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

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