2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - UNIDAD DEL PATROCINADOR (Sin Aprobación de la Junta) Soleado estudio de 495 pies cuadrados orientado al este sobre Creston Avenue. Encantador con vestíbulo de entrada, sala de estar hundida con área de descanso con ventana separada, cerrada por puertas francesas, balcón comedor, vestidor, cocina y baño con ventana, suelos de parqué de cesta originales, barandillas de hierro forjado y arcos de proscenio. Edificio de ascensor Art-Moderne atribuido al arquitecto H. Herbert Lilien, alrededor de 1940. Cooperativa de 6 pisos y 73 unidades, impecablemente administrada y meticulosamente mantenida. Vestíbulo principal con suelo de terrazo "Era de la Máquina", acentos de mármol veneciano y nueva cabina de ascensor. Mantenimiento actual de $635.72/mes (a partir del 01/07/2025) incluye H&H/W antes de STAR. Superintendente residente/ lavandería en el sitio. Conveniente para compras en Kingsbridge Road y Grand Concourse, autobuses locales de MTA XP, a 1 bloque de las estaciones de metro IND B/D e IRT #4 de Kingsbridge Road. Midtown de NYC en menos de 30 minutos. Subarriendos indefinidos permitidos después de 2 años de residencia con aprobación de la Junta. No se permiten mascotas/no inversionistas, por favor. El vendedor paga el impuesto de transferencia. El comprador paga la tarifa del abogado del vendedor ($1,075.00) + tarifa de presentación ACRIS ($275.00) + tarifa de presentación del Departamento de Finanzas de NYC ($150.00) Sin excepciones.

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions.