Encantadora, llena de sol y silenciosamente grandiosa: bienvenidos a 1304 Ditmas Avenue, una residencia clásica de Arts and Crafts que combina magistralmente la arquitectura atemporal con la facilidad moderna. Perfectamente situada en un gran terreno en esquina en Argyle Road, en el histórico Ditmas Park, esta casa de tres pisos está llena de carácter, mejoras pensadas y momentos de diseño alegre, incluyendo una elegante piscina Modpool enterrada, un exuberante jardín envolvente y papeles tapiz caprichosos y de alta calidad en todo el hogar.

Con siete habitaciones, tres baños completos, un garaje privado para dos coches y amplios espacios de vida interiores y exteriores, esta es una casa que celebra cada temporada y ocasión. Al entrar, se accede a través de una entrada generosa, completa con trabajos en madera originales y amplio espacio de almacenamiento. Justo al lado del vestíbulo, el porche cerrado es el lugar perfecto para el café de la mañana, la lectura tranquila o para observar cómo florece el vecindario.

La espaciosa sala de estar ofrece una cálida bienvenida, con múltiples áreas de asientos y agradables vistas al resto de la casa. Desde aquí, el hogar se abre maravillosamente a un área de comedor de gran tamaño y a una cocina excepcional, creando una verdadera experiencia en el corazón del hogar, hecha a medida para el entretenimiento. Ya sea que se organice una animada cena o un acogedor brunch de fin de semana, este espacio se destaca por su conexión interior-exterior sin costuras. Las puertas corredizas de vidrio conducen directamente desde el área del comedor a una terraza privada y a un patio exterior para cenar.

La cocina es impresionante: una generosa isla de preparación ancla la habitación, rodeada de elegantes encimeras de cuarzo, gabinetes personalizados y electrodomésticos de primera calidad que incluyen una encimera de inducción Wolf, hornos dobles Wolf, refrigerador Sub-Zero y lavavajillas Miele. Un fregadero de granja ubicado debajo de una amplia ventana enmarca vistas bañadas por el sol del patio trasero orientado al sur. Justo más allá del espacio de vida principal se encuentra una suite privada para invitados o una suite principal en el primer piso, con una gran habitación, baño completo y una habitación adicional que actualmente se utiliza como una segunda oficina.

En el segundo piso, se encuentran tres habitaciones generosas. La suite principal cuenta con tres exposiciones y un nuevo baño en suite con bañera de hidromasaje y un armario vestidor con ventanas que se siente más como un vestidor boutique. En el último piso, encontrarás dos habitaciones adicionales y un hermoso baño actualizado, perfecto para invitados, adolescentes o un espacio creativo.

El sótano de techos altos añade aún más posibilidades, con una gran huella abierta ideal para un cuarto de juegos, gimnasio o sala de medios. La lavandería está convenientemente ubicada en este nivel también. En la parte trasera, el raro lujo de una piscina Modpool privada enterrada transforma el patio trasero en un destino durante todo el año. Las amplias áreas exteriores: frontal, lateral y trasera, son perfectas para reunirse, jardinear o simplemente disfrutar de los pacíficos alrededores arbolados.

Ubicado a pocos momentos de Cortelyou Road y de las vibrantes cafeterías, restaurantes y líneas de metro expreso de Newkirk Avenue, 1304 Ditmas Avenue es más que un hogar: es un lugar para vivir de manera hermosa, cómoda y con estilo.

Charming, sun-filled, and quietly grand-welcome to 1304 Ditmas Avenue, a classic Arts and Crafts residence that masterfully blends timeless architecture with modern ease. Perfectly positioned on a large corner lot at Argyle Road in historic Ditmas Park, this three-story home is filled with character, thoughtful upgrades, and joyful design moments-including a sleek in-ground Modpool, lush wraparound yard, and whimsical, high-end wallpaper throughout.

With seven bedrooms, three full baths, a private two-car garage, and expansive indoor-outdoor living spaces, this is a home that celebrates every season and occasion. Step inside through a gracious entryway, complete with original woodwork and ample storage. Just off the foyer, the enclosed sunporch is the perfect spot for morning coffee, quiet reading, or watching the neighborhood bloom.

The spacious living room offers a warm welcome, with multiple seating areas and lovely sightlines into the rest of the home. From here, the home opens up beautifully into an oversized dining area and an exceptional kitchen-creating a true heart-of-the-home experience that's tailor-made for entertaining. Whether hosting a lively dinner party or a cozy weekend brunch, this space delivers with its seamless indoor-outdoor connection. Sliding glass doors lead directly from the dining area to a private deck and outdoor dining patio.

The kitchen is a showstopper: a generous prep island anchors the room, surrounded by sleek quartz countertops, custom cabinetry, and top-of-the-line appliances including a Wolf induction cooktop, double Wolf ovens, Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher. A farmhouse sink set beneath a wide picture window frames sun-drenched views of the south-facing backyard. Tucked just beyond the main living space is a private guest or first-floor primary suite with a large bedroom, full bath, and an additional room currently used as a second office.

Upstairs, the second floor features three gracious bedrooms. The primary suite enjoys three exposures and a new ensuite bath with soaking tub and a windowed walk-in closet that feels more like a boutique dressing room. On the top floor, you'll find two additional bedrooms and a beautifully updated bath-perfect for guests, teens, or creative space.

The high-ceilinged basement adds even more possibility, with a large open footprint ideal for a playroom, gym, or media den. Laundry is tucked conveniently on this level as well. Out back, the rare luxury of a private in-ground Modpool transforms the backyard into a year-round destination. The expansive outdoor areas-front, side, and rear-are perfect for gathering, gardening, or simply soaking in the peaceful, tree-lined surroundings.

Located just moments from Cortelyou Road and Newkirk Avenue's vibrant cafes, restaurants, and express subway lines, 1304 Ditmas Avenue is more than a home-it's a place to live beautifully, comfortably, and with style.