Disfrute de magníficas vistas al East River desde este excepcionalmente amplio apartamento de esquina de 2 habitaciones y 2 baños (aproximadamente 1,200 pies cuadrados), inundado de luz, con una terraza de buen tamaño (aprox. 75 pies cuadrados) ubicado en un alto piso de una prestigiosa cooperativa diseñada por los reconocidos Emery Roth & Sons. Esta es una rara oportunidad de poseer un apartamento de esquina orientado al sur y al oeste en East End Avenue a un valor extraordinario.

Ingrese a través de un vestíbulo acogedor al luminoso y expansivo salón y área de comedor, que se abre a una gran terraza al aire libre que ofrece impresionantes vistas del East River. La cocina del chef con ventanales cuenta con pisos de azulejos de terracota Ann Sacks y un encantador salpicadero inspirado en jardines.

Este apartamento de proporciones generosas presenta un diseño ideal de habitaciones separadas y está bañado en luz natural gracias a sus ventanas de gran tamaño con sistema de apertura oscilo-batiente, lo que brinda maravillosas vistas del East River y del vecindario circundante. Los propietarios actuales han agregado muchos detalles elegantes, incluyendo molduras y zócalos personalizados, once puertas de caoba artesanales de seis paneles adornadas con herrajes P.E. Guerin, gabinetes personalizados, closets y muebles empotrados.

La amplia habitación principal tiene magníficas vistas del río, un gran armario y un baño con tina profunda, cabezal de ducha francés de gran tamaño, toallero calefaccionado y grifos Waterworks sobre un tocador con encimera de mármol. La segunda habitación de buen tamaño es luminosa con vistas despejadas y acomoda fácilmente dos camas, además de tener un baño en suite que cuenta con un tocador personalizado, encimera de pizarra y grifos de estilo clásico inglés. Los umbrales de mármol y caoba en toda la casa unifican aún más la estética sofisticada del apartamento.

Los residentes de 45 East End Avenue disfrutan de la comodidad y conveniencia de un edificio de servicio completo, que incluye un portero las 24 horas, administrador residente, gimnasio recién renovado, terraza en la azotea ajardinada con vistas panorámicas del East River, acceso a garaje, sala de lavandería, almacenamiento compartido, sala de bicicletas y más.

Junto al Parque Carl Schurz y el Promenade del East River, la ubicación ofrece paz, privacidad y acceso recreativo a áreas para perros, canchas de pickleball y pintorescos senderos para caminar/correr. El transporte es fácilmente accesible con el ferry de NYC, el tren Q y los autobuses M79/M86 de cruce de ciudad cercanos. Agata & Valentina Fine Foods, Chase Bank, D'Agostino's, Duane Reade y Starbucks se encuentran convenientemente ubicados cercanos.

Aspectos destacados adicionales:
- Se aceptan mascotas (con aprobación de la junta)
- Se permite financiamiento del 65%
- Impuesto de reventa del 2.5%
- Evaluación mensual: $363.33 hasta finales de 2026
- Estacionamiento en el sitio (cargo adicional)

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Enjoy magnificent East River views from this exceptionally large (approx. 1,200 sq.ft.), sun-flooded, corner 2BR/2BA apartment with sizable terrace (approx 75 sq.ft) located on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons. This is a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at a remarkable value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed chef's kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and the surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The large primary bedroom has glorious River Views, a large walk in closet and has bathroom with deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The sizable second bedroom is bright with open views and easily accomodates two beds and has an ensuite bathroom which features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Next to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby. Agata & Valentina Fine Foods, Chase Bank, D'Agsotino's, Duane Reade and Starbucks are conveniently located nearby.

Additional Highlights:
- Pets welcome (with board approval)
- 65% financing allowed
- 2.5% flip tax
- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026
- On-site parking (additional fee)

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