Ubicada en el codiciado vecindario de Laconia en el Bronx, esta casa independiente de dos pisos se encuentra en un lote zonificado R5 con un increíble potencial de desarrollo. Construida en 1901 y con una superficie aproximada de 1,974 pies cuadrados, es un lienzo en blanco ideal para constructores o inversores que buscan maximizar el FAR no utilizado del sitio.
Características clave de desarrollo:
Zonificación R5 – permite el desarrollo multi-familiar o de casas adosadas
FAR residencial de 1.25 – con un área de piso utilizable máxima de 2,422 pies cuadrados
La estructura actual es de 1,977 pies cuadrados con 1,267 pies cuadrados de espacio residencial
Edificio separado con una huella de 20 pies x 28 pies
Dimensiones del lote: 32.2 pies x 60.37 pies
Esta propiedad es perfecta para un desarrollo desde cero, renovación o inversión a largo plazo. Ya sea que busque construir una boutique de unidades múltiples o una casa personalizada para dos familias, la ubicación y la zonificación le brindan flexibilidad para crear un valor real.

Located in the desirable Laconia neighborhood of the Bronx, this freestanding two-story frame home sits on an R5-zoned lot with incredible development potential. Built in 1901 and measuring approx. 1,974 sq ft, makes this an ideal blank slate for builders or investors looking to maximize the site’s unused FAR.
Key Development Features: Zoned R5 – allows for multi-family or townhome development Residential FAR of 1.25 – with a max usable floor area of 2,422 sq ft Current structure is 1,977 sq ft with 1,267 sq ft of residential space Detached building with 20 ft x 28 ft footprint Lot dimensions: 32.2 ft x 60.37 ft
This property is perfect for a ground-up development, renovation, or long-term investment. Whether you're looking to build a boutique multi-unit or a custom two-family, the location and zoning give you flexibility to create real value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC