Un Ático Sin Comparación – PH4C en The Livmor | Sin Aprobación del Consejo

Una rara combinación de dos unidades, PH4C ofrece 2,200 pies cuadrados de espacio interior refinado y una terraza privada en la azotea de 1,600 pies cuadrados, creando una de las experiencias de vida interior/exterior más impresionantes de la ciudad. Anteriormente la residencia personal del desarrollador del edificio, cada rincón de este ático de 3 habitaciones y 3 baños ha sido elaborado bajo los más altos estándares.

Ubicado en The Livmor, un condominio de servicio completo en el corazón de Harlem, este hogar cuenta con vistas panorámicas, costos mensuales excepcionalmente bajos y no requiere aprobación del consejo.

Al entrar, se encuentra con un elegante vestíbulo que se abre a una sala de estar orientada al este, llena de luz natural y con ventanas de gran tamaño. El diseño de planta abierta permite un flujo continuo a través de la sala, el comedor y la cocina de chef, ideal tanto para reuniones íntimas como para grandes celebraciones. Anclada por una generosa isla, la cocina cuenta con encimeras de granito, gabinetes de madera personalizados, electrodomésticos de alta gama, un refrigerador de vino empotrado y un grifo llenador de ollas, equilibrando forma y función para el anfitrión moderno.

La enorme suite principal es un santuario en sí misma. Las exposiciones al este inundan la habitación con luz matutina, mientras que una chimenea de gas añade calidez y elegancia. Una pared completa de armarios proporciona un almacenamiento excepcional, y el baño en suite estilo spa cuenta con una bañera profunda, una ducha caminable cerrada con vidrio y lavabos dobles, ofreciendo una sensación de calma y indulgencia rara vez encontrada en la vida en la ciudad.

Los tres baños están cuidadosamente decorados con acabados de calidad y amplias distribuciones. Dos en-suites ofrecen duchas caminables y lavabos dobles, mientras que cada baño incluye una bañera, fusionando confort y sofisticación.

Accesada a través de una dramática escalera interior, la terraza privada en la azotea de 1,600 pies cuadrados es una verdadera escapada urbana. Múltiples zonas de entretenimiento rodean una cocina exterior completamente equipada con una parrilla de gas fija, refrigerador, encimeras de preparación, fregadero e incluso una manguera para facilitar la jardinería o limpieza. Ya sea en veranos, reuniones acogedoras en otoño o noches de invierno alrededor de la fogata, esta azotea convierte cualquier momento en algo inolvidable.

Los residentes disfrutan de servicio de portero las 24 horas, un gimnasio, un área de estudio de yoga y pilates, una sala de juegos para niños, una sala de conferencias con pantalla de proyección de 12 pies y una terraza ajardinada de 3,000 pies cuadrados con parrillas. Se ofrece estacionamiento opcional, y se lleva a cabo una exención fiscal hasta 2035, manteniendo bajos los costos de mantenimiento.

A solo momentos de Morningside y Central Park, The Livmor te coloca a pasos de las mejores opciones culinarias y de compras de Harlem, incluyendo Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market y Target, con queridos lugares del barrio como Levain Bakery, Lido y Vinateria a la vuelta de la esquina. La línea de metro B/C está justo debajo del edificio, y las líneas 1/2/3 están a dos calles de distancia, ofreciendo un acceso rápido al centro.

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.