¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos de 8 unidades 100% ocupado en Bushwick en venta! ¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, techos altos de 9', zonificación R6/C2-3, nuevo techo, nueva caldera, nueva entrada, nueva acera, tragaluz, toda nueva iluminación LED, 6 espacios de estacionamiento, y más! La propiedad está ubicada en el corazón de Bushwick, justo al lado de Myrtle Avenue, ¡a solo 2-3 cuadras de los trenes L y M! Los vecinos incluyen Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin', Taco Bell, Qdoba, Popeye's Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, y más. ¡La propiedad ofrece fácil acceso a Manhattan a través del tren y el puente de Williamsburg! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

1L (apartamento de 2 habitaciones): $27,049.56 anuales; contrato de arrendamiento expira: 10/1/25.

1R (apartamento de 2 habitaciones): $26,929.35 anuales.

2L (apartamento de 2 habitaciones): $31,258.80 anuales.

2R (apartamento de 2 habitaciones): $14,651.40 anuales; 9/30/25.

3L (apartamento de 2 habitaciones): $24,598.32 anuales.

3R (apartamento de 2 habitaciones): $20,929.68 anuales.

4L (apartamento de 2 habitaciones): $23,456.16 anuales; contrato de arrendamiento expira: 10/31/25.

4R (apartamento de 2 habitaciones): $26,799.60 anuales.

Cartelera: $2,000 anuales. Aquí desde hace más de 10 años. M-M.

Ingreso bruto: $197,672.87 anuales.

Gastos:

Gas: $4,872 anuales.

Electricidad: $1,420 anuales.

Mantenimiento/Reparaciones: $250 anuales.

Seguro: $4,622 anuales.

Impuestos: $12,839 anuales.

Agua y alcantarillado: $8,600 anuales.

Total de gastos: $32,603 anuales.

Ingresos operativos netos (NOI): $165,069.87 (5.6% de capital).

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC