Bienvenido a 68 Woodruff Avenue, un edificio de condominios boutique de 8 unidades ubicado a solo una cuadra al sur del histórico Prospect Park, desarrollado como condominios en 2021. La unidad 4B fue construida como un simplex de 879 pies cuadrados, 2 habitaciones, 1 baño con terraza y así se muestra según el plan de oferta y los planos de la primera enmienda y la descripción del informe del arquitecto, aunque el anexo A presenta una discrepancia al mostrarse como un simplex de 1 habitación y 1 baño. La distribución es absolutamente fantástica, con habitaciones en alas y 2 exposiciones que proporcionan un espacio luminoso. Esta unidad está a 2 tramos de escaleras interiores.
Al entrar en la unidad, notarás de inmediato la luz que emana de la terraza de dobles puertas, iluminando la sala de estar y fluyendo hacia el área de comedor. La entrada cuenta con 3 armarios, uno de los cuales contiene una lavadora-secadora y los otros son para almacenamiento. La cocina con ventanales presenta una isla con asientos en la barra de desayuno, estufa a gas, microondas empotrado, lavavajillas y refrigerador de acero inoxidable. La habitación principal es impresionante, con 3 armarios y 3 ventanas estilo bahía. La habitación secundaria tiene un armario y ventana. El acceso al tren está en la B/Q a aproximadamente 2 cuadras y hay muchos restaurantes populares, cafeterías y tiendas minoristas en los alrededores. Edificio apto para mascotas. Por favor, tenga en cuenta que los impuestos listados son los que los propietarios actuales están pagando con la "Reducción Fiscal para Cooperativas y Condominios" aplicada; consulte a su asesor fiscal si tiene alguna pregunta.

Welcome to 68 Woodruff Avenue, an 8-unit boutique condo building just one block south from historic Prospect Park that was developed into condominiums in 2021. Unit 4B was built as an 879-square foot, 2-bedroom, 1-bathroom simplex with terrace and is shown as that per the offering plan 1st amendment floor plans and architect's report description, although the schedule A has a discrepancy as it is shown as a 1-bedroom, 1-bathroom simplex. The layout is absolutely fantastic and has winged bedrooms and 2-exposures making for a bright space. This unit is 2 interior flights up.
As you enter the unit, you'll immediately notice the light from the double-door terrace radiating on the living room and flowing into the dining area. The entryway has 3-closets, one of which contains a washer-dryer and the others for storage. The windowed kitchen features an island with breakfast bar seating, gas stove, built-in microwave, dishwasher, and stainless steel refrigerator. The primary bedroom is stunning with 2-closets and 3-bay style windows. The secondary bedroom has a closet and window. Train access is at the B/Q about 2 blocks away and there are many surrounding popular eateries, coffee shop, and retail stores. Pet friendly building. Please note, the listed taxes are what the current owners are paying with the "Cooperative and Condominium Tax Abatement" applied, please consult your tax advisor with any questions.