Presentando una Oportunidad de Reurbanización que Ocurre Una Vez en la Vida para Crear el Quintensencial Complejo Residencial en Williamsburg.

Esta rara oferta consiste en dos lotes fiscales en 305 y 307 South 4th Street, que abarcan 40 pies de ancho y 71.25 pies de profundidad. Con hasta aproximadamente 6,270 FAR residencial total permitido (a verificar de forma independiente) bajo zonificación R6, con un FAR residencial máximo de 2.2 y un FAR de instalación comunitaria de 4.8, esta es la ubicación ideal para construir una obra maestra unifamiliar o multifamiliar. Imagina características como un garaje privado con acceso por carretera, loft de trabajo/vida o espacio creativo con techos altos, patio privado y terraza(s) en la azotea. ¡Tu espacio soñado te espera con esta oportunidad ilimitada!

Las propiedades de mampostería existentes incluyen un garaje de una sola planta con cobertura completa del lote en 305 (clase G0), adjunto a una casa adosada de tres pisos en 307 (clase C3). 307 South 4th exhibe tres unidades residenciales de piso completo bien mantenidas con múltiples exposiciones y un sótano de altura completa (2,860 pies cuadrados totales brutos). Los impuestos anuales actuales son de $1279 (clase 1) y $5310 (clase 2A), respectivamente.

305-307 South 4th está convenientemente ubicado cerca de importantes bloques comerciales, incluyendo Broadway, Union Avenue y Grand Street, en un sector altamente deseable de South Williamsburg. Estás rodeado de una multitud de opciones para cafés, restaurantes, tiendas, comestibles y transporte público. Las líneas de metro J/M/Z en Marcy Avenue están a solo 5 minutos. Justo a la vuelta de la esquina, encontrarás Rodney Park y estaciones de CitiBike. ¡El puerto de ferry de South Williamsburg y el nuevo parque/campus Domino también están a menos de una milla de distancia!

Por favor, envía un correo electrónico al equipo de marketing exclusivo para el memorándum completo de la oferta y para programar visitas solo con cita previa.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.