Presentando una rara y fantástica oportunidad de restaurante llave en mano en 62 Main Street, en el corazón de Pine Bush, NY—un pueblo con muchas comodidades y fácil de recorrer en el Valle del Hudson, parte del muy reconocido distrito escolar de Pine Bush. Esta joya comercial está zonificada para establecimientos de comida (Clase de Propiedad 420) y se encuentra idealmente situada en un lote de 60 x 63 pies en un bullicioso corredor del centro (Sitio: COM 1). Construido originalmente en 1930 y completamente renovado en 2016, el edificio abarca 2,175 pies cuadrados en dos pisos y se encuentra en buenas condiciones con calidad superior a la media, cuenta con un sótano parcial, acceso a agua y alcantarillado público, agua caliente a propano, calefacción por radiadores de aceite y aire acondicionado por conductos. El interior incluye cuatro baños (dos para el comedor, uno para la cocina y el personal, y uno en la oficina en el piso superior), creando un espacio perfecto para una atmósfera cálida e invitante, con el potencial adicional de asientos al aire libre. Esta ubicación icónica también ocupa un lugar especial en el corazón de la comunidad—anteriormente el Ayuntamiento de Pine Bush, evoca recuerdos de una historia local significativa y la vida cívica, convirtiéndola no solo en un lugar para restaurantes, sino en parte de la historia del pueblo. Rodeada de tiendas, bancos y eventos durante todo el año, la propiedad disfruta de alta visibilidad y tráfico peatonal constante, ofreciendo un sólido potencial de inversión en un pueblo próspero y centrado en la comunidad. Con su mezcla de significado histórico y actualizaciones modernas, 62 Main Street es una oportunidad única para cualquier restaurador o inversor listo para dejar su huella en uno de los pueblos pequeños más deseables del Condado de Orange.

Presenting a rare and fantastic turn-key restaurant opportunity at 62 Main Street in the heart of Pine Bush, NY—a walkable, amenity-rich village in the Hudson Valley and part of the highly regarded Pine Bush School District. This commercial gem is zoned for dining establishments (Property Class 420) and ideally situated on a 60 x 63 ft lot in a bustling downtown corridor (Site: COM 1). Originally built in 1930 and fully renovated in 2017, the building spans 2,175 sq ft over two stories and is in good condition with above-average quality, featuring a partial basement, public water and sewer access, propane hot water, oil baseboard heat, and forced air A/C. The interior includes four bathrooms (two for the dining hall, one for the kitchen and staff, and one upstairs in the office), creating a space perfect for a warm, inviting dining atmosphere with the added potential for outdoor seating. This iconic location also holds a special place in the community's heart—formerly the Pine Bush Town Hall, it carries memories of meaningful local history and civic life, making it not just a restaurant location, but a part of the town’s story. Surrounded by shops, banks, and year-round events, the property enjoys high visibility and consistent foot traffic, offering solid investment potential in a thriving, community-centered town. With its blend of historical significance and modern updates, 62 Main Street is a one-of-a-kind opportunity for any restaurateur or investor ready to make their mark in one of Orange County’s most desirable small towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC