Aprovecha al máximo esta oportunidad dorada en los Catskills del condado de Sullivan. El distrito comercial de Main Street en Livingston Manor está prosperando y animado, habiendo experimentado un reciente renacimiento, y esta propiedad de uso mixto ofrece un potencial infinito. El anuncio incluye dos edificios en dos parcelas separadas con amplio estacionamiento fuera de la calle y frente al arroyo Cattail. La pintoresca y caminable ciudad ribereña, enclavada a lo largo de las orillas del Little Beaverkill y el río Willoweemoc, es una gran atracción tanto para visitantes como para lugareños. Perfectamente situada para tener máxima exposición en Main Street, es ideal para un establecimiento minorista, negocio de alimentos, estudio de artistas/yoga, centro de bienestar, configuración de vivir/trabajar, cama y desayuno, complejo familiar, alquileres y más. El edificio principal es rústico y encantador, con carpintería original y muchas ventanas para aprovechar la luz natural. Actualmente se utiliza como mercado/cafetería y cuenta con una gran cocina comercial, así como espacio de venta en el nivel principal y más de 8 habitaciones utilizadas para almacenamiento/espacio de oficina en el segundo y tercer piso. El segundo edificio, una casa de 3 habitaciones y 1.5 baños, ofrece una sala/comedor de planta abierta, cocina de campo, porche cerrado, hermosos pisos de madera y sería ideal para asientos adicionales, eventos o ingresos de alquiler. Main Street está repleta de negocios florecientes, incluidos minoristas, tiendas especializadas, cervecerías, servicios profesionales, restaurantes y nuevos desarrollos, incluida una destilería de sake y un moderno edificio de uso mixto. A solo dos horas de la ciudad de Nueva York, en una pintoresca ciudad que atrae más atención cada temporada, esta es verdaderamente una rara oportunidad de poseer una de las propiedades más flexibles e icónicas en el centro de Livingston Manor.

Take full advantage of this golden opportunity in the Sullivan County Catskills. Livingston Manor Main Street business district is thriving and bustling, having undergone a recent renaissance, and this mixed-use property offers endless potential. Listing includes two buildings on two separate parcels with ample off-street parking and frontage on Cattail Brook. The quaint and walkable river town, nestled along banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc River, is a huge attraction to visitors and locals alike! Perfectly situated with maximum Main Street exposure it is well-suited for retail establishment, food-business, artist/ yoga studio, wellness center, live/ work set-up, bed and breakfast, family compound, rentals and more. Main building is rustic and charming with original woodwork and lots of windows to take in the natural light. It is currently used as a market/ cafe and features a large commercial kitchen as well as retail space on the main level and 8+ more rooms used for storage/ office space on the second and third. The second building, a 3-bedroom, 1.5-bath home, offers open plan living /dining, country kitchen, enclosed porch, beautiful wood floors and would be ideal for additional seating, events, or rental income. Main Street is rich with flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, professional services, restaurants and new developments including a sake distillery and a modern mixed-use building. Just two hours from NYC, in a picturesque town drawing more attention each season, this is truly a rare chance to own one of the most flexible and iconic properties in downtown Livingston Manor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC