¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡¡Zona de Oportunidad 15,000 pies cuadrados. Edificio independiente de 3 unidades con estacionamiento privado en venta!!! La propiedad cuenta con gran visibilidad, excelente señalización, zonificación R6/C2-4/DFR, 12 espacios de estacionamiento en un lote privado con entrada cerrada, techos altos de 20 pies, corte de acera estratégicamente ubicado, medidores separados, energía de 200 amperios, CAC, ¡¡¡+++!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Far Rockaway, a minutos de Rockaway Fwy. Entre Beach Channel Dr. y Seagirt Blvd.2100212!!! Los vecinos incluyen Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, ¡¡¡+++!!! ¡Esta propiedad ofrece un GRAN potencial de upside!!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

Centro comunitario (37,50 pies cuadrados): $147,600 Anuales; 3% Incremento Anual; Vencimiento de contrato: 2027 + (1) Opción de 5 años.

2do piso (3,750 pies cuadrados): $112,500 Anuales (Disponible)

3er piso (3,750 pies cuadrados): $127,500 Anuales (Disponible)

LL (3,750 pies cuadrados): $68,200 Anuales (Disponible)

Ingreso bruto pro forma: $455,800 Anuales.

Gastos:

Gas: $0 Anuales.

Electricidad: $0 Anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 Anuales.

Agua y alcantarillado: $0 Anuales.

Seguro: $3,823 Anuales.

Seguro contra inundaciones: $3,000 Anuales.

Impuestos: $23,265.32 Anuales.

Total de gastos: $30,338.32 Anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $425,461.68 Anuales. (Pro forma 21.82% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)





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