Bienvenido a 39 Terrace Avenue, una propiedad de tres familias bien mantenida y versátil situada en un lote de 0.20 acres en la vibrante Villa de Ossining. Con un total de 2,380 pies cuadrados distribuidos en tres unidades residenciales distintas—incluyendo un cottage trasero independiente—esta oferta es perfecta tanto para residencia principal COMO para inversores que buscan un fuerte potencial de ingresos y un aumento a largo plazo.

**Unidad 1 – Primer Piso (3H/1B):**
Este espacioso apartamento de 3 habitaciones ocupa todo el primer piso de la casa principal (excluyendo la entrada/escaleras de la unidad #2) y cuenta con dos puntos de entrada: desde el encantador porche frontal o la entrada trasera a través de un porche cerrado/área de almacenamiento. El diseño incluye una cocina-comedor, una acogedora sala de estar y tres habitaciones bien proporcionadas. Actualmente ocupado por un inquilino de la Sección 8 que contribuye con $2,250 y un adicional de $150 directamente, este inquilino ha expresado su disposición a aumentar el alquiler total a $2,750/mes, con la expectativa de que la Sección 8 apruebe el aumento del vale.

**Unidad 2 – Segundo Piso + Ático (4H/2B):**
Los pisos segundo y tercero se combinan en un dúplex más grande de 4 habitaciones y 2 baños, ofreciendo un generoso espacio habitable, una moderna cocina-comedor y una suite principal en el nivel del ático terminado. Actualmente arrendado por $2,700/mes, esta unidad está por debajo del valor de mercado y se espera que alcance hasta $4,000/mes según las comparaciones actuales.

**Unidad 3 – Cottage Trasero Independiente (1H/1B):**
Escondido de manera privada en la parte trasera del lote se encuentra un encantador cottage independiente** con su propio camino de entrada, acceso y servicios. El inquilino del cottage paga todas las utilidades directamente y actualmente está alquilado por $1,750/mes*

**Utilidades y Gastos:**
- La calefacción a petróleo y el agua** para la casa principal son pagados por el propietario.
- Los inquilinos pagan electricidad y gas por separado, con tres medidores eléctricos y de gas en su lugar.
- El cottage es completamente independiente con todas las responsabilidades de servicios manejadas por el inquilino.

Flexibilidad de Ocupación:
Los inquilinos frontales han recibido cartas de aviso de 90 días y pueden ser entregados vacíos al cierre. Sin embargo, cada inquilino ha expresado interés en quedarse si el nuevo propietario prefiere una inversión lista para alquilar con inquilinos estables a largo plazo.

Aspectos adicionales destacados:
- Estacionamiento fuera de la calle para múltiples vehículos
- Gran sótano sin terminar para almacenamiento Y/O oportunidad adicional
- Ubicado cerca de transporte público, tiendas y escuelas
- Zonificado y configurado como una casa de 3 familias legal
- Alquileres pro forma proyectados de $8,750/mes a $9,500 cuando se lleve al valor de mercado

Ya sea que esté buscando ocupar como propietario, mantener como una renta de alto rendimiento, o reposicionar para ingresos más altos, 39 Terrace Avenue presenta una oportunidad rara de adquirir un triplex completamente independiente en una ubicación deseable del Condado de Westchester.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC