Playas de arena, lagos prístinos, piscinas brillantes y aire fresco de montaña. Bienvenido a Emerald Green y a las Catskills del Condado de Sullivan.

Bienvenido a 44 Nottingham Gate Road, una casa de nivel elevado en condiciones de mudanza, ubicada en la parte más deseable de la comunidad de Emerald Green. La casa está situada en un lote de 0.26 acres nivelado, a solo unas pocas casas de la piscina y del hermoso Lago Louise Marie. No es necesario empacar el auto para ir a nadar, jugar en la playa de arena, saltar al lago o intentar suerte en la pesca. Solo toma tu toalla y equipo, ¡estás a menos de un minuto de la piscina y el lago!

La casa ofrece 2,300 pies cuadrados con tres habitaciones, dos baños, dos salas de estar, una habitación extra para huéspedes/oficina en casa y una gran sala de almacenamiento. Dos amplios decks proporcionan mucho espacio para relajación y entretenimiento. El enorme deck frontal tiene vistas al estanque al otro lado de la calle, mientras que el deck trasero ofrece una pequeña vista del lago. Aunque no es una casa nueva, todo está en buen estado de funcionamiento, y se puede mudarse directamente y disfrutar de la próxima temporada de verano.

El nivel superior cuenta con un plano de planta abierto con una chimenea de leña de mediados de siglo que separa la sala de estar del área de comedor. La cocina cuenta con amplio espacio en los armarios y una isla. El deck trasero está justo al lado del área de comedor y la cocina, lo que permite una transición fluida entre la cocina y el entretenimiento al aire libre. Es el lugar perfecto para esas parrilladas con familia y amigos. Hay tres habitaciones espaciosas en este nivel y un baño completo con bañera. Tres closets proporcionan espacio para abrigos, ropa de cama, y mucho más.

El nivel inferior tiene una gran habitación que sería perfecta para huéspedes o una oficina en casa. Hay una enorme sala de recreación/familia que también tiene un closet de lavandería, además de una habitación extra con dos closets que se puede usar como sala de juegos. La sala de almacenamiento puede acomodar todos tus juguetes de lago y artículos de temporada con facilidad.

En el exterior de la casa, encontrarás un buen tamaño de jardín delantero y trasero. El paisajismo de grava hace que el trabajo en el jardín sea mucho más fácil. El terreno plano y el jardín abierto proporcionan mucho espacio para disfrutar. Piensa en un columpio al aire libre o una hamaca, una cama elástica para los niños, un huerto o incluso un jacuzzi. La amplia entrada de autos ocupa casi toda la longitud de la propiedad, ofreciendo espacio para varios vehículos. Un conveniente cobertizo de almacenamiento proporciona espacio para muebles de temporada y equipos de jardinería.

Emerald Green es la comunidad privada de primer nivel del Condado de Sullivan. Ofrece dos nuevas piscinas que están ubicadas en la playa de arena junto al lago. Hay tres lagos para paseos en bote (solo botes sin gas), pesca y natación. Hay muelles para botes disponibles para alquilar. También hay áreas de juegos comunitarias, canchas de baloncesto, canchas de tenis, canchas de pickleball, un área para perros y un clubhouse interior con un gimnasio y una pista para caminar. Emerald Green ofrece eventos comunitarios como celebraciones festivas, fuegos artificiales de temporada, actividades para niños, clases de ejercicio, noches de juegos, etc. Es la manera perfecta de experimentar la tranquila vida en el campo en un ambiente vecinal amigable y sereno. Esta propiedad ofrece los beneficios de agua y alcantarillado municipales, así como el mantenimiento de caminos y remoción de nieve proporcionada por el pueblo.

Rock Hill es el lugar perfecto para una escapada al campo o un hogar a tiempo completo. Con su encanto de pueblo pequeño, opciones de compras convenientes y proximidad a la ciudad, ¡este es el lugar para estar en el Condado de Sullivan!

Sandy beaches, pristine lakes, sparkling pools, and crisp mountain air. Welcome to Emerald Green and the Sullivan County Catskills.


Welcome to 44 Nottingham Gate Road, a raised ranch in move-in condition, located in the most desirable part of the Emerald Green community. The house is situated on a level 0.26-acre lot, just a few houses away from the pool and beautiful Lake Louise Marie. No need to pack up the car to go for a swim, play on the sandy beach, jump in the lake, or try your luck at fishing. Just grab your towel and gear, you are less than a minute from the pool and lake!


The house offers 2,300sf with three bedrooms, two bathrooms, two living rooms, a bonus guest room/home office, and a large storage room. Two spacious decks provide plenty of space for relaxation and entertainment. The massive front deck has views of the pond across the street, while the back deck provides a small view of the lake. Although it’s not a new house, everything is in good working order, and it can be moved right into and enjoyed for the upcoming summer season.


The upper level features an open floorplan with a mid-century wood-burning fireplace that separates the living room from the dining area. The kitchen features ample cabinet space and an island. The back deck is located right off the dining area and kitchen, allowing for a seamless transition between indoor/outdoor cooking and entertainment. It’s the perfect spot for those BBQs with family and friends. There are three spacious bedrooms on this level and a full bathroom with a tub. Three closets provide space for coats, linen, and so much more.


The lower level has a large room that would be perfect for guests or a home office. There is a massive recreation/family room that also has a laundry closet plus a bonus room with two closets that can be used as a game room. The storage room can fit all your lake toys and seasonal items with ease.


On the outside of the house, you will find a good-sized front yard and backyard. The gravel landscaping makes yard work a whole lot easier. The flat terrain and open yard provide plenty of space to enjoy. Think of an outdoor swing or hammock, trampoline for the kids, vegetable garden, or even a hot tub! The large driveway goes almost the entire length of the property, offering space for multiple vehicles. A convenient storage shed provides space for seasonal furniture and gardening equipment.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers two new pools that are located at the lakeside sand beach. There are three lakes for boating (non-gas boats only) fishing, and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym and walking track. Emerald Green offers community events such as holiday celebrations, seasonal fireworks, children’s activities, exercise classes, game nights, etc. It is the perfect way to experience quiet country living in a friendly and serene neighborhood setting. This property offers the benefits of municipal water and sewer, as well as road maintenance and snowplowing provided by the town.


Rock Hill is the perfect place for a country getaway or full-time home. With its small-town charm, convenient shopping options, and proximity to the city, this is the place to be in Sullivan County! © 2025 OneKey™ MLS, LLC