Ubicado en un tranquilo camino mantenido por el pueblo con poco tráfico, esta parcela de 6.65+/- acres en el corazón de Roxbury ofrece una oportunidad excepcional para poseer un pedazo de los Catskills. La tierra está adornada con suaves bosques, encantadoras paredes de piedra antiguas y vistas montañosas estacionales cuando caen las hojas, lo que la convierte en un escenario perfecto para tus sueños en el norte del estado.

En la parte frontal de la propiedad, una amplia área mayormente nivelada ofrece un sitio de construcción potencial ideal, con electricidad disponible a lo largo del camino. La tierra luego desciende en terrazas a un nivel inferior, donde encontrarás manantiales naturales, un entorno pacífico con el potencial de un futuro estanque. Más allá de eso, un terreno seco y boscoso proporciona privacidad, belleza y espacio para explorar. En la parte trasera de la parcela, disfruta del sonido relajante de un arroyo en la parcela vecina, un sonido que suma a la atmósfera tranquila de esta propiedad.

Una de las características más valiosas de esta ubicación es su fácil acceso a más de 900 acres de tierras de la Cuenca de NYC (que luego se conectan con tierras estatales), abiertas al público para recreación ligera como senderismo, caza, observación de aves y caminatas por la naturaleza. Este notable beneficio te brinda un enorme parque natural justo en tu puerta, sin la responsabilidad de la propiedad.

Todo esto a solo minutos de Bearpen Mountain Sports, oportunidades locales de senderismo, Belleayre Ski Center y las tiendas y restaurantes de Main Street Roxbury.

Ya sea que imagines una cabaña rústica, un refugio privado o una escapada de fin de semana, esta propiedad ofrece encanto natural, conveniencia práctica y acceso a algunas de las mejores tierras recreativas de la región.

Located on a peaceful, lightly-traveled town-maintained road, this 6.65+/- acre parcel in the heart of Roxbury offers an exceptional opportunity to own a piece of the Catskills. The land is graced with light woods, charming old stone walls, and seasonal mountain views when the leaves fall—making it a perfect setting for your upstate dreams.
At the front of the property, an expansive mostly level area offers an ideal potential building site, with electric available along the road. The land then terraces down to a lower level, where you'll find natural springs—a peaceful setting with the potential for a future pond. Beyond that, dry, wooded terrain provides privacy, beauty, and room to roam. At the rear of the parcel, enjoy the calming sound of a stream on the neighboring parcel – a sound which adds to this property's tranquil atmosphere.
One of the most valuable features of this location is its close access to over 900 acres of NYC Watershed land (which then leads into state land), open to the public for light recreation such as hiking, hunting, birdwatching, and nature walks. This remarkable benefit gives you a massive natural playground right at your doorstep—without the responsibility of ownership.
All this just minutes from Bearpen Mountain Sports, local hiking opportunities, Belleayre Ski Center, and the shops and dining of Main Street Roxbury.
Whether you envision a rustic cabin, a private retreat, or a weekend escape, this property delivers natural charm, practical convenience, and access to some of the best recreational land in the region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC