Presentamos la unidad Townhouse en Gracie Green - Una oferta verdaderamente rara: un townhouse dúplex de tres habitaciones con uno de los jardines privados más grandes en la Upper East Side. Con más de 1,400 pies cuadrados, el exuberante espacio exterior está enmarcado por una alta cerca para total privacidad, creando un entorno tranquilo, similar a una finca, en el corazón de Manhattan. Por tiempo limitado, el patrocinador está ofreciendo una concesión de un año de cargos comunes y impuestos sobre bienes raíces.

En el interior, el Townhouse se extiende a lo largo de todo el ancho del edificio con techos de casi 10 pies de altura, pisos de roble blanco de tablones anchos y ventanas de guillotina sobredimensionadas que inundan el espacio con luz natural. Cada nivel cuenta con una espaciosa sala de estar de 23 pies de ancho, ideal para entretenimientos elegantes o vida cotidiana relajada. La cocina del chef es tanto refinada como funcional, equipada con superficies de mármol pulido, gabinetes personalizados y electrodomésticos de primera calidad, incluyendo Sub-Zero, Miele y una estufa Wolf ventilada. Fluye sin problemas hacia una sala de estar y comedor con acceso directo al jardín.

En este nivel hay dos dormitorios que dan al jardín, incluyendo una generosa suite principal con un vestidor y un baño tipo spa. El nivel inferior, de más de 46 pies de ancho, ofrece una flexibilidad rara. Con dos espacios adicionales con ventanas, dos patios privados, una segunda sala familiar, un baño de visitas (con fácil conversión a un tercer baño completo) y un cuarto de lavandería, este piso es una verdadera extensión de la escala y utilidad de este hogar. Otras características incluyen aire acondicionado central, pisos de baño con calefacción radiante, ventanas de alta eficiencia energética pre-cableadas para cortinas motorizadas, y una lavadora/secadora Bosch en la unidad.

Gracie Green en 427 East 90th Street es un desarrollo boutique nuevo en un rincón tranquilo de la Upper East Side, cerca de Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park y la costa. Ofreciendo solo 21 residencias que varían de viviendas de una a cuatro habitaciones, el edificio ofrece a los residentes un vestíbulo atendido, gimnasio, almacenamiento privado, sala de juego para niños, sala de bicicletas y un salón en la azotea. Esta ubicación ofrece una facilidad y conveniencia inigualables, con las escuelas privadas Spence y Goddard directamente al otro lado de la calle, múltiples garajes de estacionamiento, incluyendo uno al lado, acceso fluido a los trenes 4/5/6/Q, y comodidades de primera categoría como Whole Foods, Fairway, la animada escena gastronómica de la 2ª Avenida y el renombrado 92nd Street Y, todo a solo unos momentos de distancia. Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador Archivo No. CD18-0286. Nota: algunas imágenes han sido virtualmente escenificadas para inspiración en el diseño.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.