91 Main Street ofrece una excepcional oportunidad de inversión con tanto potencial de ingresos como de valorización. Este edificio de uso mixto de tres pisos, bien mantenido, cuenta con dos locales comerciales/oficinas en la planta baja completamente alquilados: actualmente ocupados por un próspero depósito de préstamos y una popular barbería, proporcionando excelente visibilidad, tráfico peatonal constante e ingresos confiables.

Los niveles superiores incluyen cuatro unidades residenciales renovadas: dos (2) unidades de dos dormitorios y un baño en el segundo piso, y una (1) unidad de dos dormitorios más una (1) unidad de un dormitorio con dos baños completos en el tercer piso. Cada unidad ofrece un diseño cómodo y actualizaciones modernas, atrayendo a inquilinos a largo plazo que valoran la conveniencia y el encanto.

La propiedad cuenta con 55 pies de frente a Main Street e incluye el lote adyacente en 89 Main Street, que actualmente se utiliza para estacionamiento, pero que ofrece potencial para un desarrollo futuro. Otras características incluyen un patio trasero cercado. No hay estacionamiento en el sitio, pero hay amplias opciones en la calle y en el cercano espacio público.

Ubicado en el corazón del centro de Dobbs Ferry, a solo unos pasos de tiendas, restaurantes y Metro-North. Una rara oportunidad de poseer una joya de uso mixto en uno de los Rivertowns más deseables de Westchester.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC