Imagina residir en una distinguida casa de ladrillo Federalista, un verdadero hito majestuosamente situada en la cima de una colina en una tranquila calle lateral dentro de los codiciados Forest Hills Gardens. Esto es más que una residencia; es una oferta rara que abarca 14,144 pies cuadrados de terreno prime, compuesto de manera única por tres lotes separados, dos de los cuales presentan increíbles oportunidades de construcción.
Visualiza las posibilidades: amplía la residencia existente para crear la casa de tus sueños, construye viviendas separadas para familiares o inversión, o simplemente disfruta de la privacidad y el espacio sin igual que esta excepcional propiedad ofrece. Una tenencia de terreno tan significativa y versátil es simplemente inaudita dentro de los prestigiosos confines de Forest Hills Gardens.

Entra para descubrir un hogar con un diseño y funcionalidad excepcionales, diseñado para una vida gracious y entretenimiento sin esfuerzo. El primer piso se despliega con un gran vestíbulo central que conduce a una luminosa sala de estar con tres exposiciones, un amplio comedor ideal para reuniones memorables, y un luminoso solárium orientado al sur bañado de luz natural. La moderna cocina comedor, recientemente renovada, ofrece abundante espacio de almacenamiento y estilo, mientras que un conveniente dormitorio en el primer piso (ideal para una oficina) y un baño completo añaden practicidad. El acceso directo al garaje adjunto para dos coches completa este impresionante nivel, todo mejorado por techos de 8'6" de altura.

Asciende por la elegante y abierta escalera curva a un amplio rellano que introduce la lujosa suite principal. Aquí, un baño en suite completamente renovado con una ducha para dos personas y un generoso vestidor te esperan. Dos dormitorios adicionales, cada uno con su propia terraza privada que ofrece vistas verdes, un baño completo, y una encantadora habitación infantil con un balcón Juliette (perfecta como oficina o sala de ejercicios) completan el segundo piso. La extensa terraza trasera, un notable espacio al aire libre de 350 pies cuadrados, es un santuario exterior, mientras que la terraza lateral da vista al exuberante lote sur.

Desbloquea un mayor potencial en el ático sin terminar, que ofrece emocionantes posibilidades de construcción. El sótano completamente terminado proporciona aún más espacio habitable, presentando una gran sala de recreación o multimedia, un posible dormitorio, un baño completo, una lavandería, y un amplio espacio de almacenamiento. Agregando un toque de historia, este espacio alguna vez sirvió como un bar clandestino del barrio durante la Prohibición, completo con su propia cocina y una entrada de driveway discreta.

Construida en 1925 y apreciada solo por tres familias, esta propiedad excepcional encarna el atractivo duradero de Forest Hills Gardens, una comunidad de clase mundial meticulosamente planificada por los Hermanos Olmsted y Grosvenor Atterbury. Disfruta de un estilo de vida único que combina la tranquilidad suburbana con la conveniencia urbana, rodeado de calles arboladas, parques privados y encantadores faroles de época, todo meticulosamente mantenido por la Corporación de Forest Hills Gardens. Excelentes escuelas públicas y privadas se encuentran cerca, lo que mejora aún más la deseabilidad de esta notable ubicación.
Esto no es solo un hogar; es una oportunidad inigualable de poseer una pieza significativa de la historia de Forest Hills Gardens y dar forma a su futuro. No pierdas la oportunidad de experimentar lo extraordinario.

El lote al lado izquierdo de la casa cubre 4,450 pies cuadrados con 2,225 pies cuadrados construibles. El lote al lado derecho cubre 4,474 pies cuadrados con 2,237 pies cuadrados construibles. La propiedad en la que se encuentra la casa tiene un adicional de 574 pies cuadrados construibles.

Las cuotas anuales de mantenimiento de la Corporación de Forest Hills Gardens son de $5,698.59. Los impuestos anuales sobre la propiedad son de $25,753.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.