¡EXCELENTE UBICACIÓN! Esta excepcional propiedad de uso mixto se encuentra en el corazón del vibrante distrito de Main Street de Sayville, ofreciendo la combinación perfecta de potencial comercial e ingresos residenciales.
ESPACIO COMERCIAL: La versátil planta baja presenta un entorno ideal para uso comercial o de oficina profesional. Con excelente visibilidad desde la calle, grandes ventanales de exhibición y un constante flujo de peatones, este espacio está preparado para el éxito empresarial. El plano de planta abierto permite una configuración flexible para adaptarse a sus necesidades específicas.
JOYITA RESIDENCIAL: Sobre el espacio comercial, descubra un encantador apartamento de 2 habitaciones que cuenta con hermosos pisos de madera en toda su extensión. El diseño luminoso y espacioso incluye una cómoda sala de estar, cocina y un baño completo, perfecto para la ocupación del propietario o como una lucrativa propiedad de alquiler.
Esta ubicación ofrece una comodidad inigualable, a media milla de la estación del LIRR para un fácil commuting a Nueva York, y a 1 milla del servicio de ferry de Sayville para el acceso a Fire Island. Rodeado de restaurantes populares, boutiques y negocios locales, con fácil acceso a las principales carreteras, incluyendo Montauk Highway y Lakeland Avenue, que lo llevan directamente a Sunrise Highway y al Long Island Expressway.
POTENCIAL DE INVERSIÓN: Genere ingresos de inquilinos tanto comerciales como residenciales o opere su propio negocio mientras vive arriba: las posibilidades son infinitas con esta versátil propiedad.
El edificio mantiene su encanto clásico de Sayville mientras ofrece comodidades y actualizaciones modernas. Las mejoras recientes incluyen nuevos pisos actualizados en la primera planta, pintura renovada y áreas comunes bien mantenidas.
No se pierda esta rara oportunidad de poseer un pedazo del próspero distrito comercial de Sayville en una de las comunidades más deseables de South Shore en Long Island.

EXCELLENT LOCATION! This exceptional mixed-use property sits in the heart of Sayville's vibrant Main Street district, offering the perfect blend of commercial potential and residential income.
COMMERCIAL SPACE: The versatile ground floor presents an ideal setting for retail or professional office use. With excellent street visibility, large display windows, and steady foot traffic, this space is primed for business success. The open floor plan allows for flexible configuration to suit your specific needs.
RESIDENTIAL GEM: Above the commercial space, discover a charming 2-bedroom apartment featuring gorgeous hardwood floors throughout. The bright, spacious layout includes a comfortable living area, kitchen, and full bathroom—perfect for owner occupancy or as a lucrative rental property.
This location offers unbeatable convenience being a half mile from the LIRR station for easy NYC commuting, 1 mile from the Sayville Ferry Service for Fire Island access. Surrounded by popular restaurants, boutiques, and local businesses
with Easy access to major roadways including Montauk Highway, Lakeland avenue which brings you right to Sunrise highway and The Long Island Expressway.

INVESTMENT POTENTIAL: Generate income from both commercial and residential tenants or operate your own business while living above—the possibilities are endless with this versatile property.
The building maintains its classic Sayville charm while offering modern amenities and updates. Recent improvements include updated new flooring on the first floor, refreshed paint, and well-maintained common areas.
Don't miss this rare opportunity to own a piece of Sayville's thriving business district in one of Long Island's most desirable South Shore communities.