"PROPIEDAD LLAVE EN MANO DE 4 FAMILIAS - RENTABILIDAD EN PORTLAND” - Bienvenido a 30 Portland Place, una oportunidad excepcional para poseer una propiedad de cuatro familias completamente alquilada en uno de los vecindarios más deseados de Yonkers, a solo 20 minutos de Nueva York. Ofreciendo una rara combinación de ingresos de alquiler sólidos, bajo mantenimiento y una ubicación privilegiada, este edificio meticulosamente mantenido es perfecto tanto para inversionistas experimentados como para propietarios que buscan compensar su hipoteca con ingresos de alquiler. Con más de 5,000 pies cuadrados, esta extensa propiedad cuenta con cuatro unidades espaciosas, cada una con tres dormitorios y un baño, con generosos diseños de 1,080 pies cuadrados que se sienten como casas unifamiliares. Las cocinas renovadas cuidadosamente cuentan con electrodomésticos de acero inoxidable, diseños abiertos y encimeras de granito, proporcionando comodidad moderna y atractivo atemporal. Los apartamentos 2, 3 y 4 disfrutan de soleadas salas de sol frontales, que añaden un espacio vital adicional lleno de luz natural. Las unidades han sido actualizadas de manera consistente, con tres de los cuatro apartamentos que presentan nuevos pisos de vinilo en la cocina, y cada residencia ofreciendo tanto salida delantera como trasera para mayor seguridad. La propiedad está completamente alquilada, produciendo un fuerte ingreso bruto de alquiler de $141,900 al año, con espacio para aumentos adicionales, lo que la convierte en una excelente inversión a largo plazo. 3 de 4 inquilinos tienen contratos de arrendamiento hasta 2026. La unidad 3 está actualmente en mes a mes. La mayoría de los inquilinos han estado ocupando por varios años. Más allá de los interiores, los inquilinos se benefician de estacionamiento privado fuera de la calle en el garaje independiente de 800 pies cuadrados, para cuatro autos, así como espacio adicional en la entrada, una característica rara y muy deseable en esta parte de Yonkers. Instalaciones de lavandería compartidas están disponibles en el sótano, añadiendo otra capa de practicidad. El edificio cuenta con un medidor separado para electricidad, con cuatro medidores individuales, mientras que el propietario cubre el gas y el agua. Con una impresionante y extremadamente rara tasa de capitalización de casi 8%, esta inversión ofrece un retorno convincente con bajos costos de mantenimiento. Esta propiedad ha sido meticulosamente mantenida, con importantes mejoras de capital que aseguran su durabilidad a largo plazo. En 2020, se completaron importantes mejoras exteriores, incluyendo reparaciones de revestimiento, un nuevo techo en el garaje y la instalación de un nuevo patio en el lado. En 2025, se reemplazaron dos puertas de garaje, mejorando aún más el atractivo exterior de la propiedad. Se instaló un nuevo servicio de agua de la calle en 2016, mientras que se completó una renovación completa del apartamento 4 en 2014, y las unidades 1, 2 y 3 fueron actualizadas en 2007. Las áreas comunes fueron renovadas en 2024 con nueva alfombra y azulejos, y la entrada fue repavimentada en 2023. Otras mejoras anteriores incluyen actualizaciones del panel eléctrico en 2013 y un nuevo techo y revestimiento en el edificio principal en 2011, haciendo de esta una inversión realmente lista para habitar con poco o ningún mantenimiento pendiente. Situada en Yonkers, una ciudad vibrante que está experimentando un gran renacimiento, 30 Portland Place ofrece una conveniencia inigualable. A solo minutos de las estaciones de Metro-North, los residentes disfrutan de un rápido trayecto de 30 minutos a Grand Central Terminal, lo que hace que esta ubicación sea ideal para profesionales de Nueva York. El vecindario circundante está lleno de parques, restaurantes frente al mar, tiendas y escuelas de gran calificación, mientras que las principales autopistas y el transporte público aseguran un fácil acceso al resto del condado de Westchester y la ciudad de Nueva York. Ya sea que busque expandir su cartera inmobiliaria o vivir en una unidad mientras construye riqueza, esta propiedad de inversión de primera en Yonkers ofrece beneficios a todos los niveles.

"TURN KEY 4-FAMILY - PROFIT ON PORTLAND” - Welcome to 30 Portland Place, an exceptional opportunity to own a fully rented four-family property in one of Yonkers' most sought-after neighborhoods, only 20 minutes from NYC. Offering a rare combination of strong rental income, low maintenance, and a prime location, this meticulously maintained building is perfect for both seasoned investors and owner-occupants looking to offset their mortgage with rental income. Spanning over 5,000 square feet, this expansive property features four spacious units, each boasting three bedrooms and one bath with generous 1,080-square-foot layouts that live like single-family homes. Thoughtfully renovated kitchens boast stainless steel appliances, open layouts, and granite countertops, providing modern comfort and timeless appeal. Apartments 2, 3, and 4 enjoy sun-drenched front sunrooms, adding an extra living space filled with natural light. The units have been consistently updated, with three of the four apartments featuring new vinyl kitchen flooring, and each residence offering both front and back egress for added safety. The property is fully rented, producing a strong gross rent roll of $141,900 per year, with room for further increases, making this an excellent long-term investment. 3 out of 4 tenants on leases until 2026. Unit 3 is currently on month to month. Most tenants have occupied for a handful of years. Beyond the interiors, tenants benefit from private, off-street parking in the detached 800-square-foot, four-car garage, as well as additional driveway space, a rare and highly desirable feature in this part of Yonkers. Shared laundry facilities are available in the basement, adding another layer of practicality. The building is separately metered for electricity, with four individual meters, while the landlord covers gas and water. With an impressive and extremely rare cap rate of nearly 8%, this investment offers a compelling return with low maintenance costs. This property has been meticulously maintained, with extensive capital improvements ensuring its long-term durability. In 2020, major exterior enhancements were completed, including siding repairs, a new roof on the garage, and the installation of a new side yard patio. In 2025, two garage doors were replaced, further enhancing the property's curb appeal. A new water main service was installed from the street in 2016, while a full renovation of Apartment 4 was completed in 2014, and units 1, 2, and 3 were upgraded in 2007. The common areas were refreshed in 2024 with new carpet and tile, and the driveway was repaved in 2023. Additional past improvements include electrical panel upgrades in 2013 and a new roof and siding on the main building in 2011, making this a truly turn-key investment with little to no deferred maintenance. Situated in Yonkers, a vibrant city experiencing a major renaissance, 30 Portland Place offers unbeatable convenience. Just minutes from Metro-North stations, residents enjoy a quick 30-minute commute to Grand Central Terminal, making this location ideal for NYC professionals. The surrounding neighborhood is rich with parks, waterfront dining, shopping, and top-rated schools, while major highways and public transit ensure easy access to the rest of Westchester County and New York City. Whether you're looking to expand your real estate portfolio or live in one unit while building wealth, this prime Yonkers investment property delivers on every level. © 2025 OneKey™ MLS, LLC