NUEVO: ha aparecido en el mercado una rara oportunidad de comprar una propiedad residencial/comercial en las hermosas montañas Catskill, con acceso directo al río Delaware. 4423 State Route 97 en Barryville, Nueva York, es la única propiedad de su tamaño y tipo en el mercado en el Alto Valle del Delaware y es una inversión/propiamente de uso sabia para el comprador astuto que busca establecerse en un área en crecimiento, en una propiedad llave en mano con múltiples usos: apartamentos de alquiler, unidades de condominio o un espacio de restaurante legal; las opciones son infinitas pero el valor es real. Con acceso directo al río Delaware y vistas del histórico Puente Roebling, 4423 State Route 97 está perfectamente ubicado con acceso a la ciudad de Nueva York, recreación de clase mundial y una belleza natural impresionante en un mercado inmobiliario en auge.

El espacio a nivel del suelo fue diseñado para un restaurante con amplios espacios de estacionamiento, baños accesibles y una rampa de entrada, una cocina comercial y está plomería para un bar. Actualmente se utiliza como residencia, es un amplio y brillante loft con una chimenea de gas y puertas francesas que se abren a una amplia terraza con vistas panorámicas del Puente Roebling y del río Delaware, ideal para cenas y eventos en verano. La terraza está respaldada por prados que rodaban y tiene un gran cobertizo que actúa como almacenamiento o un posible puesto de concesiones. Además, hay un sótano terminado con entrada independiente y medio baño, que podría ser un ideal sótano de vino/sala de cata y que tiene una terraza al aire libre propia con vistas al césped y al río.

Las otras dos unidades residenciales son impresionantes, luminosas y diseñadas cuidadosamente, apartamentos dúplex con dos o tres habitaciones, dos baños y terrazas privadas que dan al río Delaware. Son apartamentos listos para entrar que pueden generar altos alquileres y tienen un gran potencial como futuras unidades de condominio. Equipados con pisos de madera, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y chimeneas de gas, estos espacios residenciales podrían combinarse en un apartamento muy grande o utilizarse para alojar a trabajadores para un restaurante exitoso abajo.

Con mecánicas actualizadas, medidores separados, aire acondicionado y calefacción central, y la ubicación más codiciada del Condado de Sullivan, 4423 State Route 97 representa una oportunidad que no debe perderse. Ubicado a solo dos horas de Manhattan y cerca de trenes y líneas de autobús, junto con el Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, esquí, senderismo, pesca, rafting y un estilo de vida al aire libre durante los 365 días del año, 4423 State Route 97 es el lugar para comprar su próxima inversión inmobiliaria. Comuníquese con los corredores exclusivos para una visita.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC