Vivir en Interiores y Exteriores con una Terraza Privada de 394 pies cuadrados en el Corazón de Hudson Heights

Bienvenido a la Unidad 2A en The Ammann, una oportunidad rara para vivir en interiores y exteriores en uno de los enclaves más pintorescos e históricos del Alto Manhattan.

Este hogar de 2 dormitorios y 1.5 baños con diseño de planta dividida, orientado al norte y al sur, ofrece una mezcla excepcional de líneas arquitectónicas limpias, abundante luz natural y comodidad contemporánea, todo anclado por una terraza privada de 394 pies cuadrados que sirve como su propio santuario urbano. Perfecta como residencia principal, propiedad de inversión o intercambio 1031, la unidad se alquiló por última vez este año por $3,850. Con la tasa de interés del vendedor de 3.875% posiblemente transferible, este hogar versátil ofrece un atractivo duradero en un vecindario en rápido crecimiento, rico en comodidades.

Construido en 2018, The Ammann es un condominio boutique de 24 unidades, de precio de mercado, con ascensor y comodidades cuidadosamente seleccionadas. Los cargos mensuales comunes son de $652.62, que incluyen agua fría, mantenimiento del edificio y una jaula de almacenamiento privada. Dentro de la Unidad 2A, el diseño iluminado por el sol se realza con ventanas de piso a techo de tres capas y una cocina inspirada en chefs que cuenta con encimeras de Caesarstone, una isla central, campana de extracción ventilada, lavavajillas Bosch de acero inoxidable y electrodomésticos Blomberg. El dormitorio principal de tamaño king ofrece un armario generoso, mientras que el segundo dormitorio, flexible, funciona maravillosamente como guardería, habitación de invitados o elegante oficina en casa.

Los aspectos destacados de la unidad incluyen:

Lavadora/secadora Whirlpool en la unidad Aire acondicionado de sistema dividido Terraza privada de 394 pies cuadrados Jaula de almacenamiento privada (comprada por el vendedor; tarifa mensual de $25)

Las comodidades del edificio incluyen un ascensor, intercomunicador habilitado para teléfono, sala de paquetes, gimnasio, jardín zen, almacenamiento gratuito para bicicletas y una espectacular azotea con vistas panorámicas del río Hudson, el puente George Washington y el horizonte de Manhattan.

Situada en una calle tranquila y arbolada, a solo una cuadra del tren expreso A en la Calle 181 Oeste, este hogar ofrece acceso directo a Midtown en solo 20 minutos. También está a solo dos rápidas paradas en el tren A de la Calle 181 a la Calle 168, proporcionando fácil acceso al Centro Médico Columbia-Presbiteriano, un viaje ideal para profesionales médicos. También está a pocas cuadras de la entrada al Puente George Washington, la Terminal de Autobuses del Puente GW y el Mercado del Puente George Washington en Broadway, hogar de Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory y Fine Fare Supermarket. El acceso cercano a la Ruta 1 de EE. UU., la Autopista Cross Bronx y la Autopista Henry Hudson hacen que entrar y salir de la ciudad sea increíblemente conveniente.

También está a momentos de algunos de los espacios verdes más queridos del Alto Manhattan, incluidos los Jardines Hudson View, el Parque Bennett (el punto natural más alto de Manhattan), el Parque Fort Tryon, Los Clústeres del Met y el Sendero Verde del Río Hudson.

Disfrute de un estilo de vida de sofisticación relajada con una lista creciente de favoritos locales: comience su día en Buunni Coffee, disfrute de ramen en Tampopo, comida tailandesa en 888 Hudson o clásica italiana en Saggio. Le Chéile ofrece vistas desde la azotea y abundantes favoritos irlandeses-americanos, mientras que Kismat es amado por su cocina india. Y para algo dulce, no se pierda el helado de Franco en la Calle 181 Oeste.

Hacer diligencias es igual de conveniente, con Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market y un mercado verde estacional todos nearby, añadiendo al encanto y la habitabilidad de Hudson Heights.

En 40 Pinehurst Avenue, Unidad 2A, no solo está encontrando un hogar, está abrazando un estilo de vida elevado sobre la ciudad, donde la conveniencia, la comunidad y la calma convergen.

 

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.