EL APARTAMENTO:
Amplio apartamento de esquina de dos habitaciones, situado en el famoso condominio Downtown by Starck.

Este hogar de dos habitaciones y un baño, con 1,576 pies cuadrados, cuenta con siete ventanas de gran tamaño, techos altos, espacio abierto y mucho almacenamiento funcional. La unidad de esquina ofrece vistas al jardín del terraza común ajardinada y arbolada del edificio, y una vista despejada hacia el icónico frontón de la Bolsa de Nueva York y el Federal Hall que da a Wall Street. El hogar se sitúa en una esquina, lo que permite que mucha luz inunde cada una de las habitaciones. La cocina renovada cuenta con elegantes gabinetes lacados en blanco, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable mejorados. Un baño con ventana ofrece una maravillosa luz natural, y el doble lavabo ofrece una funcionalidad ideal. Una ducha acristalada y una bañera profunda independiente completan el espacio. Otras características únicas incluyen: hermoso detalle arquitectónico, techos con vigas de 11 pies, mucho almacenamiento incorporado funcional, una impresionante galería de entrada con espacio para una oficina en casa, suelos de madera y un armario de lavandería con lavadora y secadora.

EL EDIFICIO:
15 Broad se sitúa entre Wall Street y Exchange Place, directamente enfrente de la Bolsa de Valores de Nueva York. El edificio anteriormente sirvió como sede de J.P. Morgan desde su inicio en 1914 y se convirtió en 2005 en el condominio de lujo de 382 unidades que es hoy. El exterior del edificio está catalogado por su importancia histórica, mientras que el interior fue transformado por el arquitecto/diseñador de renombre mundial, Philippe Starck.

LAS AMENIDADES:
15 Broad ofrece una espectacular lista de comodidades que incluye: portero y conserje las 24 horas; un gimnasio de gran escala con equipo de última generación; piscina de natación y spa; estudio de yoga/danza/artes marciales; cancha de baloncesto de medio campo; cancha de squash; bolera; vestuarios para hombres y mujeres con sauna; sala de estar/salón para fiestas; mesas de billar y ping-pong; sala de juegos para niños; sala de proyecciones de cine; y el “Parque Starck” en el séptimo piso, un parque en la azotea paisajístico de 5,000 pies cuadrados con vistas sensacionales a la fachada de la Bolsa de Valores de Nueva York; completo con piscina reflectante, chimenea, mesas de comedor y sillas de lounge, todo para la relajación y el entretenimiento.

EL VECINDARIO:
15 Broad Street se ubica en el corazón del histórico Distrito Financiero, en un vecindario que ha experimentado una completa revitalización. La zona se está convirtiendo rápidamente en un punto de referencia para el comercio minorista de alta gama, la excelencia culinaria y el entretenimiento, y es aún más deseable gracias a su conveniente acceso al transporte y hermosos parques.

Con un nuevo Whole Foods que se ha unido al vecindario y Eataly a pocos pasos, hacer la compra ha adquirido un nuevo significado. El hermoso Brookfield Place está a un corto paseo y cuenta con Saks 5th Avenue y más de 100 minoristas que van desde Zara, Apple hasta marcas de lujo como Gucci, Burberry y Hermes. La zona está repleta de restaurantes de chefs célebres y con estrellas Michelin. Clásicos del vecindario añaden atractivo, como Delmonico’s y Capital Grille, y por supuesto el encanto de Stone Street. El South Street Seaport está a solo unos momentos, con excelentes restaurantes, un cine iPic y el hermoso paseo marítimo.

NOTAS:
El impuesto mensual listado no incluye la exención del impuesto de cooperativa y condominio. Para aquellos que califican, el impuesto mensual se reduciría en un 17.5%.

Se ha incluido un plano alternativo para mostrar lo que otros propietarios de unidades han hecho en esta línea, incluyendo la adición de un segundo baño. Por favor, consulte a su propio arquitecto si esta es una opción que desea explorar.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.