Increíble oportunidad de poseer una propiedad comercial de uso múltiple en la concurrida Montauk Hwy en Brookhaven. Situada en 1.58 acres a través de dos lotes separados (se pueden vender juntos o individualmente), esta propiedad de alta visibilidad cuenta con una estación de servicio en funcionamiento, un taller mecánico vacío con 3 bahías de entrada, un deli/restaurante arrendado con cocina comercial, una vivienda de 2 pisos con sótano y una unidad de almacenamiento adicional.

La estación de servicio está activa y bombeando aproximadamente 55,000 galones/mes, con tanques de propiedad e inspeccionados anualmente. El taller mecánico actualmente no está en uso y está listo para un nuevo operador o inquilino—gran potencial de ingresos. El deli está arrendado, con licencia de lotería en vigor y licencia de licor en proceso, e incluye un aumento del 5% en el alquiler anual. La unidad en Old South Country Rd está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento mensual y con los servicios públicos pagados por separado. Se estima que los ingresos de alquiler para toda la propiedad superan los $24,000/mes cuando está completamente ocupada.

Clasificada como Comercial, esta es una oferta rara ideal para inversionistas, propietarios-operadores o desarrolladores que busquen agregar valor o mantener a largo plazo en una ubicación estratégica. La propiedad se vende tal como está. El plano está disponible a solicitud.

Para más información o para programar una visita privada, comuníquese directamente con el agente de listado.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC