Este terreno altamente visible de más de 26 acres está frente a la Ruta 17B del estado de Nueva York en la ciudad de Bethel, NY, y ofrece posibilidades increíbles. La Ruta 17B, también conocida como The Woodstock Way, es la vía principal y puerta de entrada al Bethel Woods Center for the Arts (el sitio original del festival de música Woodstock de 1969), lagos recreativos, senderismo, restaurantes y el condado de Sullivan Occidental. Como una ubicación popular para los turistas, con una población en auge de residentes primarios y de segunda vivienda, es un lugar fantástico para negocios comerciales. La zonificación es C-17B, Distrito Comercial de Carretera, que es una zona favorable para muchos usos posibles (la tabla de zonificación está en los documentos). La oferta incluye dos casas; una ha sido convertida en una tienda de antigüedades con dos niveles de espacio de exhibición (8-9 habitaciones), un baño y un sótano completamente accesible para almacenamiento/taller. La cabaña está alquilada y ofrece 2 habitaciones, concepto abierto y un baño completo. El granero más nuevo (18x24) está aislado y calefaccionado, y es perfecto para espacio de estudio/adicional de venta/almacenamiento. La casa principal tiene aproximadamente 2000 pies cuadrados, sin incluir el ático calefaccionado, y la cabaña tiene 904 pies cuadrados. Además, hay un antiguo granero en la propiedad cerca de la cabaña que necesita trabajo. La propiedad es abierta y boscosa y tiene un pequeño frente en una carretera secundaria, así como más de 700 pies en la Ruta 17B. Una gran parte de la propiedad está no desarrollada y ofrece una pizarra en blanco para numerosas oportunidades en una ubicación demandada: piensa en agro-negocios con mucho espacio para jardines, cultivos y animales, restaurante/espacio para bodas con capacidad para eventos, alojamiento y desayuno, oficinas, antigüedades, colonia de artistas o desarrollo residencial. La lista continúa…. ¡Ubicación increíble! ¡Propiedad comercial con alta visibilidad y alto tráfico en una ubicación caliente! El corazón de los Catskills de Sullivan County… ¿Qué más podrías querer?

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC