Este edificio independiente está disponible ahora para ocupación inmediata en la transitada Ruta 22 en Brewster. El edificio de 2,315 pies cuadrados tiene espacio comercial/retail en el primer piso y un apartamento residencial legal de dos pisos y una habitación con su propia entrada privada. Versatilidad en una gran oportunidad de inversión con 2 alquileres, o para ocupar como propietario y vivir donde trabajas. El último uso del espacio fue para un servicio de peluquería para perros y antes de eso, una oficina de bienes raíces. El edificio fue renovado entre 2015 y 2019. El espacio comercial está dividido en 8 habitaciones, con un área de recepción muy grande y acogedora de 20 x 11, baño, 3 habitaciones pequeñas y 3 grandes, con 3 de las habitaciones teniendo conexiones de agua. El apartamento es excepcional en encanto. La cocina, la sala de estar y el baño completo están ubicados en el primer piso, y hay un gran dormitorio y un vestidor en el segundo piso. Almacenamiento adicional en el gran sótano sin terminar. Había planes aprobados previamente para un garaje adjunto para dos coches con espacio de almacenamiento en el segundo piso. Los planes han caducado, pero hay potencial para que el próximo propietario los renueve. La ubicación no puede ser superada. El conteo promedio de tráfico diario anual es de 22,636 vehículos. Está adyacente y enfrente de dos grandes plazas profesionales/comerciales y está a minutos de las autopistas I84/684 y múltiples estaciones de tren de Metro North. En arrendamiento de terreno con la estación de servicio Citgo adyacente. Actualmente quedan 56 años en el contrato de arrendamiento de terreno con opción a renovación de 99 adicionales. ¡Este edificio está listo para que escribas su próximo capítulo!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC