Bienvenido a la Residencia 45G en The Atelier — un loft único en su tipo, meticulosamente renovado, ubicado en el piso 45, que ofrece impresionantes exposiciones al sur y al oeste con vistas expansivas del río Hudson. Este hogar bañado por el sol fue diseñado a medida para crear un oasis contemporáneo y aireado con techos de 11 pies (¡2 pies más altos que el nivel del penthouse!), acabados de alta calidad y un diseño de concepto abierto ideal para la vida moderna.

EL APARTAMENTO

Vistas de la ciudad sin obstrucciones y vistas del río Hudson orientadas al sur con deslumbrantes atardeceres.

Renovado completamente, legal de 1 dormitorio, convertido en un loft de planta abierta. Se puede volver a convertir fácilmente en 1 dormitorio: consulte el plano alternativo adjunto.

Techos elevados en todo el espacio y paneles de ventanas extra altos maximizan la luz natural y las vistas. La renovación completa también recuperó un espacio interior habitable significativo.

Cableado de red bien pensado y iluminación empotrada regulable en todo el lugar.

Cocina diseñada a medida con:

--Encimeras de Corian mate blancas sin juntas e lavabo integrado.

--Refrigeradores Sub-Zero bajo mostrador (incluyendo congelador con máquina de hielo).

--Electrodomésticos Bosch (lavavajillas, estufa de gas de 4 quemadores con horno de convección, microondas).

--Dispositivo de eliminación de basura InSinkErator silencioso.

--Grifos Grohe.

--Elegante piso de roble blanco y gabinetes con pestillo a presión.

--Asientos en el mostrador para el desayuno para 2.

Baño estilo spa que cuenta con:

--Gabinete flotante con lavabo y tocador de Corian personalizado.

--Gabinete con espejo Robern con iluminación integrada, antivaho, enchufes y soporte para TV.

--Ventana con forma de ojo de buey enmarcando el Hudson, además de una gran ventana de luz.

--Ducha de mármol Panda White pulido con panel de vidrio personalizado.

--Inodoro de botón Kohler.

--Puerta de granero contemporánea de 10 pies de alto con riel de cromo hacia el baño.

Rincón del dormitorio con cama Murphy de perfil delgado.

Persianas motorizadas empotradas Somfy silenciosas, controladas por remoto.

Armario de lavandería con lavadora/secadora Bosch y encimera de Corian.

Gabinetes de oficina y café diseñados a medida con enchufes de alimentación integrados y puertos de red cableados.

Bajo costo mensual de HOA: $738.29/mes — entre los más bajos de la ciudad para edificios comparables.

Sin evaluaciones en curso — todas las mejoras en áreas comunes (nuevas alfombras en el pasillo y pintura) se han completado y pagado en su totalidad.

Dos grandes armarios de almacenamiento completamente personalizados (Container Store) en el pasillo (ver dimensiones en el plano). Cada uno tiene actualmente un costo de $150 por mes. Transferible al nuevo propietario y precios sujetos a la administración del condominio.

EL EDIFICIO

Diseñado por el arquitecto de renombre mundial Costas Kondylis.

46 pisos con Sky Lounge en la azotea, terraza y vistas panorámicas de 360°.

Conserje 24/7, porteros y superintendente residente.

Lobby dramático de mármol.

Jardín privado al aire libre con barbacoa.

Canchas de tenis y baloncesto.

Centro de negocios, sala de medios, salón para residentes con mesa de billar, áreas de juegos para niños.

Desayuno complementario y servicio de lanzadera para residentes.

Sala de bicicletas, almacenamiento, garaje de valet.

Edificio ecológico con Acreditación LEED, paneles solares.

Acceso interior privado al adyacente Life Time Fitness Center que cuenta con:

--Piscina interior para nadar, 2 piscinas al aire libre (con DJ, servicio de bebidas y comida en verano).

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, baloncesto interior, cafetería, pista de patinaje en la azotea y más.

EL VECINDARIO

Ubicado en la encrucijada de Hudson Yards, Hell’s Kitchen y el Distrito Teatral, The Atelier ofrece la máxima conveniencia:

A pasos del Hudson River Park, The High Line y Riverside Park.

A minutos de Whole Foods, compras de clase mundial, restaurantes y entretenimiento en Hudson Yards.

Acceso rápido a múltiples líneas de metro (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferris, estaciones CitiBike y líneas de autobús.

Servicio de lanzadera complementario a los principales centros de transporte.

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs