PRIMER ACCESO: DOM. 12:00 - 2:00 PM 6 DE ABRIL CASA ABIERTA (SOLO CON CITA)

** Actualmente ocupado por inquilinos, pero PUEDE SER ENTREGADO VACÍO **

Bienvenido a este quintessential brownstone de 3 familias en Brooklyn, ubicado en 252 Stuyvesant Ave en Stuyvesant Heights, donde el encanto histórico se encuentra con el lujo moderno.

Ubicado en el corazón de Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave es un brownstone de 3 familias meticulosamente diseñado y elegantemente renovado que combina la elegancia de antes de la guerra con el lujo contemporáneo. Originalmente construido en 1931, este hogar ha sido rediseñado y restaurado por un usuario final. Se puede ver que este hogar es un verdadero trabajo de amor, mostrando exquisitos detalles arquitectónicos como maravillosos acabados en madera, techos altos y espacios abiertos junto con acabados contemporáneos. Bañado en luz natural, la residencia cuenta con tres impresionantes espacios al aire libre que dan a los clásicos patios de Brooklyn, incluyendo una terraza fuera de la cocina del nivel del salón, un patio privado de piedra azul y un extenso jardín.

Este palaciego hogar en Bed-Stuy se encuentra en un lote de 100 pies y tiene 20 pies de ancho x 42 pies de profundidad con una extensión de 10 pies en el nivel del jardín. El dúplex del jardín completamente renovado ofrece aproximadamente 2,100 pies cuadrados de espacio habitable + almacenamiento adicional en el sótano. Perfecto tanto para usuarios finales como para inversores: cualquiera o todas las unidades pueden ser entregadas vacías, o puede mantener a los inquilinos existentes, que son ejemplares en todos los aspectos.

El dúplex del jardín cuenta con tres dormitorios, dos baños y medio, una oficina en casa y un amplio almacenamiento en el sótano. La cocina del chef está bellamente equipada con impresionantes encimeras de granito, electrodomésticos de acero Fisher Paykel, un horno de pared doble, una despensa grande y un generoso espacio para cenar. A lo largo del hogar, deslumbrantes detalles de antes de la guerra han sido cuidadosamente preservados, incluyendo trabajos de madera originales, una chimenea de leña y pisos refinados. Una extensión de 344 pies cuadrados, diseñada con esmero en el nivel del jardín, mejora el espacio habitable, complementada por nuevos pisos de roble macizo y una elegante escalera de roble con un banco personalizado y almacenamiento. Los acabados personalizados incluyen herrajes de puertas en latón mate de escuela, iluminación de diseño con atenuadores y accesorios cuidadosamente seleccionados. La suite principal cuenta con un espacioso vestidor, mientras que los segundos y terceros dormitorios también incluyen almacenamiento construido a medida. Los baños ofrecen un retiro similar a un spa con pisos calefaccionados, azulejos personalizados, acabados en mármol y accesorios de alta gama. La vida al aire libre es igualmente impresionante, con adoquines de piedra azul, un sistema HVAC oculto, acceso al agua y un césped exuberante con espacio para deambular. La cocina del dúplex del jardín presenta ventanas de madera restauradas, mientras que el sistema de control climático incluye calefacción central y radiante en los niveles del salón y jardín, así como sistemas mini-split en el nivel del jardín. El sistema eléctrico también fue completamente actualizado en 2012.

Actualizaciones significativas al edificio elevan aún más este encantador hogar. Las cocinas y baños de las unidades superiores (Unidad #2 y Unidad #3) fueron completamente renovados en 2012, con una lavadora/secadora instalada en la unidad del 4to piso y nuevos lavavajillas instalados en 2023.

ALQUILERES Y TASA DE RETORNO*
Actualmente: $12,850 por mes

• UNIDAD #1: $7,200 - Dúplex del Jardín
El contrato de alquiler expira: 30 de julio de 2025

• UNIDAD #2: $2,650 - 3er Piso
El contrato de alquiler expira: 30 de junio de 2025

• UNIDAD #3: $3,000 - 4to Piso
El contrato de alquiler expira: 30 de junio de 2025

* Un conjunto completo con los alquileres mensuales actuales y pro forma, así como toda la información adicional, está disponible.

UBICACIÓN
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

El estacionamiento en la calle es ubico, y con fácil acceso a CITIBIKE en la esquina, los trenes Gates J/Z y Utica A/C, múltiples líneas de autobuses, y ambos aeropuertos JFK y LaGuardia a solo 25 minutos, los desplazamientos y viajes son sin problemas.

FIRST ACCESS: SUN. 12:00 - 2:00 PM APRIL 6TH OPEN HOUSE (BY APPOINTMENT ONLY)

** Currently Tenant-Occupied, but CAN BE DELIVERED VACANT **

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone located at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

RENT ROLLS & CAP RATE*
Currently: $12,850 Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

* A full setup with current and pro forma monthly rents and all additional information is available.

LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.