Vivir, alquilar o construir: versátil propiedad de 2 familias cerca de Fordham con potencial futuro

Bienvenido a 2419–2421 Southern Blvd, una rara oportunidad para compradores primerizos, ocupantes propietarios e inversores astutos. Esta única propiedad de 2 familias está configurada como dos dúplex en estilo townhouse, cada uno con su propia entrada privada y acceso al patio trasero. Vive en una unidad y alquila la otra, o alquila ambas para ingresos inmediatos; de cualquier manera, esta es una inversión flexible y inteligente en una zona de alto crecimiento.

Cada unidad cuenta con un diseño espacioso y privado sin espacio interior compartido, lo que la hace ideal para vivir de forma multigeneracional o para una gestión de alquiler sencilla. La propiedad se encuentra a solo pasos de la Universidad de Fordham, el Zoológico del Bronx y los Jardines Botánicos, lo que genera una fuerte demanda de alquiler durante todo el año, especialmente de estudiantes que buscan vivienda fuera del campus.

Con zonificación R7-1 y más de 6,400 pies cuadrados de FAR (razón de área de piso) no utilizado, la propiedad también presenta un potencial de desarrollo futuro. Los conceptos preliminares sugieren la posibilidad de un edificio de 4 a 5 pisos (sujeto a aprobaciones). Ya sea que esté construyendo riqueza a largo plazo o asegurando su primera casa con potencial de ingresos, esta propiedad ofrece valor ahora y posibilidades en el futuro.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later. © 2025 OneKey™ MLS, LLC