Propiedad Prime de 2 Familias con Potencial de Desarrollo Cerca de Fordham
Bienvenido a 2419-2421 Southern Blvd—una rara propiedad de 2 familias configurada como dos casas adosadas individuales, perfectamente situada a solo pasos de la Universidad de Fordham, el Zoológico del Bronx, los Jardines Botánicos y el corazón de Little Italy. Este rincón del Bronx está vibrante de energía, y esta propiedad se encuentra justo en medio de todo.

Cada unidad estilo dúplex cuenta con entradas privadas y acceso al patio trasero, creando una configuración flexible para un propietario-ocupante o inversionista. Sin espacio interior compartido y con un historial de alquiler comprobado, esta es una oportunidad lista para usar. Los alquileres promedio de 2 dormitorios en la zona rondan los $2,850/mes, excluyendo servicios públicos, y la distribución aquí permite obtener retornos aún más fuertes. Ya sea que estés alquilando a largo plazo o atendiendo la demanda de vivienda estudiantil de Fordham, el potencial de ingresos es real.

Clasificada como R7-1 con más de 6,400 pies cuadrados de FAR no utilizado, la propiedad también ofrece un camino atractivo para un desarrollo futuro. Los renderizados preliminares sugieren la posibilidad de un edificio de 4 a 5 pisos (sujeto a aprobaciones). Ya sea que mantengas y alquiles, vivas en una unidad o construyas hacia arriba, este es tu momento para invertir en uno de los vecindarios más dinámicos del Bronx.

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC