Inquilinos fuertes en leasing. Actualmente 100% de cobros, ¡sin morosidad! ¡Oportunidad de inversión prime o para propietario-usuario en Fort Salonga! Este edificio profesional independiente de 2 pisos, de ladrillo y estuco, se encuentra directamente sobre NY-25A (Fort Salonga Road) con excelente visibilidad y acceso. La propiedad se sitúa en aproximadamente 0.367 acres con un lote adicional adyacente de ~0.195 acres incluido, lo que ofrece potencial de desarrollo o expansión.

Generando ingresos con inquilinos a largo plazo y fuertes retornos potenciales (tasa de capital estimada del 6.18%), este activo de valor agregado ofrece opciones de ocupación por parte del propietario, potencial de crecimiento del alquiler (con un objetivo de ~$3.39/SF) y potencial de conversión a arrendamientos NNN. Con amplio estacionamiento, baja vacante y una ubicación de alta visibilidad cerca de Sunken Meadow State Park, esta es una oportunidad ideal para inversores o profesionales.

Varios espacios están disponibles para ocupación inmediata, perfectos para usuarios médicos, legales u otros profesionales que buscan poseer y operar en una ubicación de alto tráfico. Ocupe parte del edificio mientras cobra alquiler de los inquilinos existentes, creando un modelo de inversión y uso híbrido con un potencial a largo plazo.

Strong Lease Up Tenants. Currently 100% collections, No Arrears! Prime Investment or Owner-User Opportunity in Fort Salonga! This freestanding, 2-story brick & stucco professional building is located directly on NY-25A (Fort Salonga Road) with excellent visibility and access. The property sits on approximately 0.367 acres with an additional adjacent lot of ~0.195 acres included—offering development or expansion potential.

Generating income with long-term tenants and strong potential returns (estimated cap rate of 6.18%), this value-add asset offers owner occupancy options, rent growth upside (targeting ~$3.39/SF), and NNN lease conversion potential. With ample parking, low vacancy, and a high-visibility location near Sunken Meadow State Park, this is an ideal opportunity for investors or professionals.

Several suites are available for immediate occupancy—perfect for medical, legal, or other professional users looking to own and operate in a high-traffic location. Occupy part of the building while collecting rent from existing tenants, creating a hybrid investment-use model with long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC