$2,100,000 - 4021 69th Street, Woodside, NY 11377｜MLS # 839589
Property Description « Spanish »
Propiedad de Inversión Principal en Venta en Woodside, NY – ¡Una Oportunidad Rara para Inversores Inteligentes!
Esta excepcional propiedad de 5 familias + sótano + 1 espacio comercial, construida en 2006, ofrece una inversión estable y rentable en una ubicación privilegiada. Con 4 pisos y 6 unidades, el edificio de 4,160 pies cuadrados (20X51) se sitúa en un lote de 1,700 pies cuadrados (20X85.03), lo que lo convierte en un activo altamente deseable.
Ubicada estratégicamente a solo 2 minutos a pie del tren 7 y a 6 minutos a pie del tren E/F, esta propiedad garantiza una alta demanda tanto de inquilinos residenciales como comerciales. El edificio está completamente alquilado con inquilinos confiables que pagan puntualmente (registros de pago disponibles), y no hay restricciones de arrendamiento, lo que permite aumentos de renta potenciales del 3% al 5% cada 1-2 años.
Actualmente genera un ingreso mensual total de alquiler de $12,656 y un ingreso anual de $151,872, esta propiedad presenta un excelente retorno de inversión. Los inquilinos cubren electricidad y gas, mientras que el propietario es responsable del agua, que cuesta aproximadamente $570 por trimestre.
Desglose de Ingresos por Alquiler: • Espacio Comercial en la Planta Baja + Sótano: $4,031/mes • Estudio Frontal en el 2do Piso: $1,350/mes • 1-Habitación, 1-Baño en la Parte Trasera del 2do Piso: $1,725/mes • Estudio Frontal en el 3er Piso: $1,350/mes • 1-Habitación, 1-Baño en la Parte Trasera del 3er Piso: $1,900/mes • 3-Habitaciones, 2-Baños en la Parte Trasera del 4to Piso: $2,300/mes (Renta de Mercado: $2,800-$3,000)
Con gastos transparentes y beneficios fiscales, los impuestos sobre la propiedad después de deducciones oscilan entre $37,000 y $40,000 por año.
El edificio está equipado con 5 medidores eléctricos y 5 medidores de gas, asegurando una gestión eficiente de los servicios públicos. Además, cuenta con 6 quemadores de gas y 6 calentadores de agua, proporcionando calefacción y suministro de agua caliente confiables.
Meticulosamente mantenida, limpia y en excelente estado, esta propiedad de inversión ofrece rendimientos estables en una ubicación de alta demanda, lo que la convierte en una oportunidad perfecta para inversores que buscan crecimiento y rentabilidad a largo plazo.
MLS #
839589
Año de construcción
2006
Impuestos (por año)
$51,542
Tipo de combustible
Calefacción de gas
Aire acondicionado
Aire Acondicionados de Pared
Sótano
Sótano Completo
Autobús Bus
1 minutos hasta Q32, Q47
4 minutos hasta Q18
5 minutos hasta Q70
6 minutos hasta Q33, Q49, Q53
7 minutos hasta Q60
Metro Subway
1 minutos hasta 7
5 minutos hasta E, F, M, R
Estación tren LIRR
0.4 millas de la estación "Woodside"
2.7 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Propiedad de Inversión Principal en Venta en Woodside, NY – ¡Una Oportunidad Rara para Inversores Inteligentes!
Esta excepcional propiedad de 5 familias + sótano + 1 espacio comercial, construida en 2006, ofrece una inversión estable y rentable en una ubicación privilegiada. Con 4 pisos y 6 unidades, el edificio de 4,160 pies cuadrados (20X51) se sitúa en un lote de 1,700 pies cuadrados (20X85.03), lo que lo convierte en un activo altamente deseable.
Ubicada estratégicamente a solo 2 minutos a pie del tren 7 y a 6 minutos a pie del tren E/F, esta propiedad garantiza una alta demanda tanto de inquilinos residenciales como comerciales. El edificio está completamente alquilado con inquilinos confiables que pagan puntualmente (registros de pago disponibles), y no hay restricciones de arrendamiento, lo que permite aumentos de renta potenciales del 3% al 5% cada 1-2 años.
Actualmente genera un ingreso mensual total de alquiler de $12,656 y un ingreso anual de $151,872, esta propiedad presenta un excelente retorno de inversión. Los inquilinos cubren electricidad y gas, mientras que el propietario es responsable del agua, que cuesta aproximadamente $570 por trimestre.
Desglose de Ingresos por Alquiler: • Espacio Comercial en la Planta Baja + Sótano: $4,031/mes • Estudio Frontal en el 2do Piso: $1,350/mes • 1-Habitación, 1-Baño en la Parte Trasera del 2do Piso: $1,725/mes • Estudio Frontal en el 3er Piso: $1,350/mes • 1-Habitación, 1-Baño en la Parte Trasera del 3er Piso: $1,900/mes • 3-Habitaciones, 2-Baños en la Parte Trasera del 4to Piso: $2,300/mes (Renta de Mercado: $2,800-$3,000)
Con gastos transparentes y beneficios fiscales, los impuestos sobre la propiedad después de deducciones oscilan entre $37,000 y $40,000 por año.
El edificio está equipado con 5 medidores eléctricos y 5 medidores de gas, asegurando una gestión eficiente de los servicios públicos. Además, cuenta con 6 quemadores de gas y 6 calentadores de agua, proporcionando calefacción y suministro de agua caliente confiables.
Meticulosamente mantenida, limpia y en excelente estado, esta propiedad de inversión ofrece rendimientos estables en una ubicación de alta demanda, lo que la convierte en una oportunidad perfecta para inversores que buscan crecimiento y rentabilidad a largo plazo.
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