UBICACIÓN PRIME CASA EN FILA con 12 habitaciones // 3 APARTAMENTOS
BED STUY / CLINTON HILL CASA MULTIFAMILIAR
UBICACIÓN... UBICACIÓN... UBICACIÓN...
3 UNIDADES CON SÓTANO COMPLETO Y JARDÍN

Construida en 2009 y bien mantenida desde entonces, esta casa multifamiliar está en excelentes condiciones. La propiedad incluye una unidad de 1,000 pies cuadrados de dos dormitorios y un baño en el primer piso, y dos unidades de 1,100 pies cuadrados de tres dormitorios y dos baños en el segundo y tercer piso, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional.

Con un FAR permitido máximo de 3.00 y un FAR existente de 2.15, la zonificación permite la adición de aproximadamente 1,700 pies cuadrados a la estructura actual de 4,300 pies cuadrados.

Todas las unidades tienen medidores por separado, con los inquilinos pagando sus propios servicios. Cada unidad cuenta con su propia caldera y calentador de agua, lavadora y secadora en la unidad, y espacio de almacenamiento dedicado en el sótano. Esta es una propiedad que no querrás perderte.

Precio de venta $2M; entregada con inquilinos en su lugar.

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ARRENDAMIENTOS EN VIGOR
* Apt 1: $3,200; El contrato finaliza el 31 de octubre de 2025
* Apt 2: $4,200; El contrato finaliza el 31 de julio de 2026
* Apt 3: $3,600; El contrato finaliza el 31 de marzo de 2026.

==> INGRESO TOTAL: $132,000 por año

GASTOS
Impuesto a la propiedad .......... $12,888 por año
Agua / Alcantarillado ..... $1,540 por año
Seguro ................. $2,840 por año

==> GASTOS TOTALES: $17,268 por año

GANANCIA BRUTA: $114,732 por año

PRIME LOCATION TOWNHOUSE w 12 rooms // 3 APARTMENTS
BED STUY/ CLINTON HILL 3 FAMILY TOWNHOUSE
LOCATION… LOCATION… LOCATION…
3 UNITS WITH FULL BASEMENT AND GARDEN


Built in 2009 and well maintained since, this three-family townhouse is in excellent condition. The property includes a 1,000 SF two-bedroom, one-bath unit on the first floor, and two 1,100 SF three-bedroom, two-bath units on the second and third floors—making it an outstanding investment opportunity.

With a maximum allowable FAR of 3.00 and an existing FAR of 2.15, zoning permits the addition of approximately 1,700 SF to the current 4,300 SF structure.

All units are separately metered, with tenants paying their own utilities. Each unit features its own boiler and hot water heater, in-unit washer and dryer, and dedicated storage space in the basement. This is a property you do not want to miss.

Asking price $2M; delivered with tenants in place.

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LEASES IN PLACE
* Apt 1: $3,200; Lease ends October 31, 2025
* Apt 2: $4,200; Lease ends July 31, 2026
* Apt 3: $3,600; Lease ends March 31, 2026.

==> TOTAL INCOME: $132,000 per year

EXPENSES
Property tax .......... $12 ,888 per year
Water / Sewer ..... $1,540 per year
Insurance ................. $2,840 per year

==>TOTAL EXPENSES: $17,268 per year


GROSS PROFIT: $114,732 per year