Bienvenido a la Residencia 4A en The Avonova - Un hogar inundado de sol en la esquina suroeste que ofrece más de 2,100 pies cuadrados de espacio, escala de antes de la guerra y amplias vistas de Broadway y la Calle 81 desde cada habitación, una oferta rara a solo $3M en uno de los condominios de servicio completo más deseables del Upper West Side.

Todas las habitaciones tienen vista a la calle, proporcionando una luz notable y vistas de la ciudad que rara vez se encuentran a este precio. Con techos altos, una amplia galería de entrada y una sala de estar y comedor de 27 pies, el hogar ofrece tanto grandeza como funcionalidad. La amplia cocina con ventanas incluye armarios generosos, electrodomésticos de acero inoxidable, y hay un increíble y masivo rincón de desayuno justo al lado de la cocina.

Originalmente era una propiedad de 4 recámaras y 3 baños, actualmente está configurada como un espacioso departamento de 3 recámaras con fácil conversión de vuelta (ver plano alternativo propuesto). Disposiciones similares en el edificio se han vendido por más de $4M, presentando una clara oportunidad para agregar un valor significativo a través de mejoras.

Los costos de mantenimiento mensuales de solo $4,430 mejoran aún más la propuesta de valor, muy por debajo de los promedios del mercado para un hogar de este tamaño y escala.

Ubicado idealmente en la Calle 81 y Broadway, a pasos de Central Park, Riverside Park, las mejores escuelas, instituciones culturales y trenes expresos, The Avonova es un condominio de servicio completo de antes de la guerra que ofrece conserje las 24 horas, gimnasio, terraza ajardinada en la azotea, sala de juegos para niños, sala de bicicletas y almacenamiento privado.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.