$7,495,000 - 25 W 28TH Street #41D, NoMad, NY 10001｜ID # RLS20010888

Property Description « Spanish »

25 West 28th Street, #PH41D

¡Hasta agosto de 2025, el PH 41D tiene un 70% en ingresos por alquiler en comparación con 2024! A ese ritmo, el PH está listo para alcanzar poco menos de $1 millón para el año, con una tasa de capitalización conservadora y combinada del 4.2%, lo cual es inaudito para una propiedad de lujo que se puede utilizar en Nueva York.

Bienvenido al Penthouse 41D en el aclamado Ritz-Carlton, Residencias Nomad, diseñado por el legendario arquitecto Rafael Vinoly. Con beneficios exclusivos y vistas en helicóptero del horizonte de Lower Manhattan, la Estatua de la Libertad, Hudson Yards y el Upper Bay, esta lujosa oferta de 2 dormitorios y 2.5 baños es única en la ciudad.

Beneficios Exclusivos del Ritz-Carlton

Una propiedad ideal como pied-a-terre y una tentadora oportunidad de inversión, los propietarios tienen acceso al penthouse hasta por 120 noches al año y pueden nombrar al Ritz-Carlton para alquilar y administrar la casa y generar ingresos cuando están ausentes. El edificio ha eludido legalmente las leyes locales de AirBnB y comercializa y publicita de manera experta para lograr algunas de las tasas de alquiler nocturno más altas de la ciudad.

Los residentes también tienen acceso a todas las comodidades y servicios del famoso Hotel Ritz-Carlton. Estos incluyen reconocidos servicios de bienestar y spa, un gimnasio de última generación, espacios para eventos y un salón, un bar en la azotea, dos restaurantes y servicio de habitaciones dirigido por el chef con estrella Michelin José Andrés. Además, todos los mejores restaurantes, bares, cafés y tiendas que NoMad tiene para ofrecer están a pocos minutos.

Vida en el Penthouse

Los interiores son impresionantes en todos los sentidos y se pueden entregar amueblados exquisitamente. Las ventanas panorámicas de gran tamaño dejan entrar una abundancia de luz del sur y del oeste, acentuando hermosos pisos de roble blanco, trabajos de carpintería personalizados y techos que superan los 10 pies de altura. Un panel Lutron de última generación controla la iluminación y las cortinas motorizadas.

La cocina Poliform está adornada con una isla de agua con área para comer, encimeras y salpicaderos de cuarcita blanca pulida, gabinetes de vidrio bronceado con iluminación LED integrada y electrodomésticos Miele completamente integrados.

Suites de Dormitorio Verdaderas

La suite principal tamaño king tiene un armario empotrado, un armario dedicado para el propietario cuando la residencia no está en uso, y un baño en suite decadente con paredes y pisos de mármol Bardiglio Nuvolato, un lavabo doble de Terrazzo tallado, ducha de vidrio grabado al ácido y cerramientos de inodoro, una ducha de lluvia tipo walk-in y una profunda bañera Duravit para sumergirse.

La segunda suite de dormitorio puede acomodar fácilmente dos camas dobles y tiene un armario empotrado y un baño en suite de estilo spa. Un lavadora y secadora Miele apiladas completan el hogar.

Las Residencias Ritz-Carlton, Nueva York, NoMad no son propiedad, desarrollo o venta de The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. o sus afiliados (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC utiliza las marcas Ritz-Carlton bajo licencia de The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Listada por el Propietario Corredor.

ID #‎	RLS20010888
Información	The Ritz-Carlton Re 2 dormitorios, 2 baños, Dentro de la casa: 1848 ft2, 172m2, edificio tiene 16 viviendas, edificio tiene 44 pisos DOM: 323 dias
Año de construcción	2021
Cuotas de mantenimiento	$8,984
Impuestos (por año)	$26,976
Metro Subway	0 minutos hasta R, W
	5 minutos hasta 1, F, M
	6 minutos hasta N, Q, B, D, 6
	7 minutos hasta 2, 3
	9 minutos hasta C, E
	10 minutos hasta A

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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