Esta casa pre-guerra bien proporcionada de dos dormitorios y dos baños en Gracie Gardens ofrece aproximadamente 1,300 pies cuadrados de espacio habitable flexible. Con techos altos y una exposición hacia el sur, el apartamento disfruta de una excelente luz natural, realzada por los edificios de baja altura al otro lado de la calle.

El diseño incluye un vestíbulo elegante, un área de comedor separada, un espacio de galería y una sala de estar de 22 pies de largo, creando un flujo effortless en todo el lugar. La cocina abierta y con ventanas ha sido actualizada con buen gusto y se conecta sin problemas al área de comedor. Ambos dormitorios cuentan con baños en suite, con la opción de permitir el acceso abierto al baño principal. El almacenamiento es abundante, con generosos armarios en todo el lugar y una lavadora/secadora en la unidad.

Ubicada en una calle tranquila y arbolada a menos de una cuadra de Carl Schurz Park, el East River Promenade, la Terminal del Ferry de la Calle 90 y las instalaciones deportivas de Asphalt Green—incluida una piscina de tamaño olímpico y un campo recreativo—esta casa ofrece una rara combinación de espacio, luz, volumen y conveniencia en una ubicación privilegiada de Upper East Side.

Las comodidades del edificio incluyen un portero las 24 horas, un administrador residente, una sala de lavandería, un cuarto para bicicletas, un cuarto de almacenamiento y un hermoso jardín y patio compartidos bien mantenidos.

*La superficie en pies cuadrados es estimada, por favor consulte a un profesional para confirmar. Hay un impuesto de reventa del 2%. Hay una evaluación de capital de $342 hasta el 31 de diciembre de 2025.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.