VENTA EN PAQUETE DE LAS PROPIEDADES 330 Y 332 GATES.

$243K NOI ACTUAL, $265K PRO FORMA.

Las propiedades 330 y 332 Gates Avenue ofrecen dos amplios dúplex de tres familias que abarcan aproximadamente 3,250 pies cuadrados cada uno (6,500 SQFT en total) en una de las calles más deseables en la frontera de Clinton Hill/Bed-Stuy. Los edificios de 18'' x 45'' están configurados como cuatro unidades de tres dormitorios y un baño cada una, sobre dos dúplex de salón/sótano de dos dormitorios y un baño y medio.

Impecablemente mantenidas y completamente alquiladas, las propiedades generan más de $266K en ingresos anuales de alquiler con gastos excepcionalmente bajos, lo que da como resultado un ingreso neto de aproximadamente $243K. Con un fuerte flujo de alquiler y un potencial significativo de aumento, esta es una oportunidad de inversión segura. También ofrece una opción fantástica para un usuario final que desee vivir en cualquiera de los dúplex mientras gana más de $7,000 al mes de las unidades superiores (en cada edificio). Estos edificios son perfectos para crear una enorme vivienda unifamiliar, un sitio de desarrollo más grande, o una oportunidad para adquirir seis apartamentos totalmente no regulados, actualizarlos y aumentar los alquileres.

Idealmente ubicados cerca de las líneas de tren G y C, el hogar proporciona fácil acceso al Barclays Center, BAM, Pratt Institute y Fort Greene Park. La vibrante escena gastronómica y de vida nocturna del vecindario incluye Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch y Roman's.

PACKAGE SALE OF 330 & 332 GATES.

$243K NOI CURRENT, $265K PRO FORMA.



330 & 332 Gates Avenue offers two spacious three-family townhouses spanning approximately 3,250 square feet each (6,500 SQFT total) on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18'' x 45'' buildings are configured as four three-bedroom, one-bathroom floor-through units above two two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.



Impeccably maintained and fully rented, the properties generates over $266K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $243K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in either of the duplexes while earning over $7,000 per month from the upper units (in each building). These buildings are perfect to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments, update them, and increase the rents.



Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood''s vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman''s.