¡Oportunidad de Inversión Excepcional en East Williamsburg!

Desbloquea una inversión en el mercado libre con una tasa de CAP proyectada del 6.5% en uno de los barrios más codiciados.

118 Kingsland Avenue es una propiedad de cuatro unidades, generando fuertes ingresos por alquiler mientras también sirve como residencia ocupada por el propietario.

Descripción de la Propiedad:
- Unidades Totales: 4 (distribuidas en dos estructuras separadas: 118 Kingsland Ave y 118 1/2 Kingsland Ave)
- Habitaciones Totales: 12
- Baños Totales: 8
- Tamaño del Terreno: Aproximadamente 2,887 pies cuadrados.
- Zonificación: M1-1 (permitiendo posibilidades residenciales y comerciales)

Desglose de las Unidades:

118 Kingsland Ave
- Unidad 1: Dúplex de 4 habitaciones/3 baños - Diseño espacioso con acceso directo al sótano, ideal para mayor funcionalidad.
- Unidad 2: 4 habitaciones/2 baños - Luminoso y aireado, cuenta con una terraza privada para disfrutar al aire libre.

118 1/2 Kingsland Ave
- Unidad 1: 3 habitaciones/2 baños - Diseño de concepto abierto con un ambiente cómodo y acogedor.
- Unidad 2: 1 habitación/1 baño - Incluye una terraza privada, perfecta para relajarse o entretener.

El sótano tiene conexiones para lavadora. Actualmente, solo un apartamento tiene acceso al sótano, pero con dos entradas, representa una gran oportunidad para crear una lavandería en el edificio para todos los inquilinos.

¿Por qué invertir en 118 Kingsland Avenue?

? Inversión llave en mano - Totalmente alquilable o ideal para un usuario final que busque ocupar una unidad mientras alquila las otras, asegurando ingresos inmediatos con alquiler de mercado libre.
? Sin Regulaciones de Alquiler - Sin restricciones de alquiler, ofreciendo total flexibilidad.
? Espacio Exterior - Terraces privadas y un patio trasero mejoran el atractivo para los inquilinos.
? Ubicación Prime - East Williamsburg está creciendo rápidamente, con un aumento en los valores de propiedad.
? Fácil Acceso al Transporte - Cerca de las líneas de metro G y L y el transbordador del East River para desplazamientos rápidos.
? Alta Demanda de Inquilinos - Rodeado de cafeterías de moda, restaurantes y puntos culturales.

Esta propiedad bien mantenida y generadora de ingresos ofrece estabilidad y potencial de crecimiento a largo plazo en uno de los barrios más dinámicos de Brooklyn. Ya sea que busques expandir tu cartera o asegurar un activo de alto rendimiento, 118 Kingsland Avenue es una oportunidad rara que vale la pena considerar.

Espacio exterior común, No se permiten mascotas, Espacio exterior privado, Aire acondicionado, Pre-Guerra, Espacio exterior, Lavandería en la unidad

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 6.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

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