EN VENTA: ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MEZCLADA EN HARLEM!

2159 QUINTA AVENIDA, NUEVA YORK, NY 10037 Precio de Venta: $6,500,000 Tasa de Capitalización: 6% (Proyectado para 2025)

¡Desbloquea una inversión lucrativa en el corazón de Harlem! Este edificio de uso mixto de 10,149 pies cuadrados ofrece 14 apartamentos estabilizados en alquiler y una tienda en la esquina con sótano, asegurando un flujo de ingresos diversificado en un mercado en rápida expansión.

DESTACADOS DE LA PROPIEDAD:

? Alto Potencial de Crecimiento - Aumentos en la vacante podrían impulsar el crecimiento de los ingresos
? 28 Habitaciones 14 Baños - Amplias unidades de 1, 2 y 3 dormitorios
? Exención Fiscal J-51 - Sin impuesto a la propiedad durante 10 años más (Ahorra ~$10K anualmente)
? Renovaciones Recientes - Electrodomésticos modernos, sistema de calefacción mejorado y lavandería en el sótano
? Unidades Iluminadas por el Sol - Vistas despejadas al norte, sur y oeste para abundante luz natural
? Fuerte Ingreso por Alquiler - Ingreso Anual Actual: $436,577 Potencial: $565,609
? Edificio de Mediana Altura - Clasificado como C7 con 5 pisos

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN HARLEM:

? Fácil Acceso al Transporte - Cerca del metro, tren de cercanías y principales líneas de autobuses
?? Vecindario Próspero - Rodeado de puntos culturales, tiendas y restaurantes
? Área de Alta Demanda - Mercado de alquiler fuerte con continuo potencial de apreciación

Esta es una oportunidad rara de invertir en una propiedad bien mantenida, que genera ingresos con bajos gastos y un alto potencial a largo plazo en uno de los vecindarios más dinámicos de Nueva York.

¡No te lo pierdas, asegura tu participación en el futuro de Harlem hoy!

Sala de Lavado

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room