Ubicado en el corazón de Williamsburg, 28 Herbert es un condominio boutique de seis pisos con ascensor, distinguido por su llamativa fachada curva. Este notable edificio combina a la perfección sostenibilidad, comodidad y estilo, creando un verdadero santuario urbano único donde puedes vivir con propósito. Como el primer edificio certificado como Casa Pasiva y carbono neutro de Williamsburg, 28 Herbert redefine la vida sostenible, brindando a los residentes la oportunidad de vivir de manera responsable mientras disfrutan de un diseño elegante y comodidad moderna.

La colección incluye dieciséis residencias diseñadas con atención, que van desde un estudio hasta disposiciones de tres dormitorios, junto con dos exclusivos áticos. Cada hogar cuenta con interiores de gran tamaño, ventanas de piso a techo de más de 10 pies y espacios exteriores privados en unidades seleccionadas.

La residencia 4C es un espacioso hogar de 2 dormitorios y 2 baños con abundante espacio de almacenamiento. Con techos de 10 pies de altura y vistas al noreste de la pintoresca y arbolada Humboldt Street, este hogar está inundado de luz natural. La amplia distribución presenta una cocina abierta, una gran sala de estar y un espacio comedor separado. Un balcón de 43 pies cuadrados proporciona un refugio exterior perfecto. El baño principal exhibe un diseño refinado con cuatro accesorios.

Cada hogar en 28 Herbert está diseñado cuidadosamente con interiores italianos de alta gama. Las cocinas y baños personalizados de LAGO y los accesorios premium de Gessi colocan a este edificio en una categoría propia. Las cocinas personalizadas incluyen encimeras de cuarzo crema veteado de Mario Arredo y armarios de nogal Canaletto a medida. Los electrodomésticos de cocina de primera línea incluyen Miele, Bosch, Wolf y una cocina de inducción Elica. Los baños están adornados con grandes azulejos de porcelana Marazzi, vanidades LAGO de madera acanalada, bañeras profundas y duchas de gran tamaño con asientos y nichos. Las características adicionales incluyen pisos de madera de roble ingenierados Skema de 7.5”, calefacción y refrigeración central, y lavadoras y secadoras Miele, ofreciendo la mezcla perfecta de belleza y practicidad.

La Ventaja de la Casa Pasiva

• Aislamiento Exterior Continuo y Grueso: Reduce la necesidad de calefacción y refrigeración, disminuyendo los costos de energía.
• Ventanas de Triple Panel de Alto Rendimiento: Proporciona control de temperatura durante todo el año y aislamiento acústico.
• Construcción Estanca: Previene filtraciones de aire, asegurando entornos interiores estables y minimizando el consumo de energía.
• Diseño Libre de Puentes Térmicos: Elimina la pérdida o ganancia de calor a través de las paredes, aumentando la eficiencia y reduciendo tu huella de carbono.
• Sistemas Avanzados de Filtración de Aire: Proporciona aire interior más limpio, libre de alérgenos y contaminantes, creando un espacio de vida más fresco para un mejor bienestar general.

Los residentes disfrutan de una gama de comodidades convenientes, incluyendo un Conserje Virtual y Sistema de Intercomunicación Inteligente, un vestíbulo amueblado de doble altura, y una sala de correo y paquetes. El gimnasio de última generación se complementa con un espacio exterior, mientras que el parque infantil al aire libre ofrece un entorno divertido y seguro. La terraza azotea amueblada ofrece vistas panorámicas de Manhattan y Brooklyn. Se ofrecen espacios de estacionamiento, así como cabañas en la azotea, a la venta.

Ubicado a pasos de los parques McCarren, McGolrick y Cooper, 28 Herbert te coloca en el corazón de la vibrante energía de Williamsburg. Desde restaurantes y bares de clase mundial hasta boutiques y un transporte sin inconvenientes, lo mejor del vecindario está a tu puerta.

Los términos completos se encuentran en el plan de oferta disponible del patrocinador. Número de archivo CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.